Пять управляющих компаний в сфере ЖКХ попали под процедуру банкротства в Пензенской области с начала 2014 года. Из-за коммунальных неразберих, жители многоэтажек все чаще обращают внимание на такую форму управления, как товарищество собственников жилья.
Так, в одном из пензенских домов, где организовано ТСЖ, есть штатный электрик, сантехник и садовник. Однако самая популярная персона в доме — председатель. Профессиональный бухгалтер Полина Янова уже четыре года занимается коммунальными вопросами своей многоэтажки.
«Мы решили создать ТСЖ, чтобы самим распоряжаться своими средствами. То есть, все, что мы собрали на техническое обслуживание дома — абсолютно прозрачно. Не считая текущего ремонта, мы своими силами обустроили стоянку для автомобилей, организовали круглосуточное видеонаблюдение. В настоящее время мы делаем капремонт цоколя и отмостки», — подчеркнула она.
Как, на что и сколько тратить деньги, жильцы дома планируют раз в год — в декабре на общем собрании. Его постановление — закон для всех. Тем, кто платить отказывается, грозит судебный иск. Такой случай в практике ТСЖ уже есть.
За техоблуживание своего дома жильцы платят по 13 рублей с квадратного метра. В год выходит примерно 1,5 млн. рублей. Вопросов о том, куда уходят деньги, в этом доме не задают. В отличие от жильцов многоэтажек, где работают управляющие компании. Это — главное преимущество ТСЖ.
«Управляющая компания обслуживает не один дом. Из-за этого «распыления» страдает качество. ТСЖ — это, как правило, один дом, который холится и лелеется. Собственники, как правило, не останавливаются на банальном ремонте подъездов, который и так должен по нормативам производиться каждые пять лет, а идут дальше», — пояснила заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области Инна Левченко.
По статистике, 90% жалоб на ненадлежащее обслуживание домов, в настоящее время связаны с деятельностью управляющих компаний. У ТСЖ таких проблем, как правило, не возникает.
