В октябре 2008 года оказался побит рекорд по количеству предложений на вторичном рынке жилья Московской области. Средняя цена предложения квартир составила 91,2 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись на 1,4%.
Долларовые цены за счет укрепления своих позиций на валютном рынке откатились на 2,8% до 3,46 тысячи долларов за квадратный метр. Относительно начала года (декабря 2007года) приросты составили 46% и 36,1% соответственно.
Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, за месяц возросло на 13% и превысило максимальный показатель, фиксируемый на рынке в мае прошлого года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 13% и 12% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на четверть и достигла 43% от общего объема.
Увеличение цены предложения отмечено во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир. Максимальный прирост, как и в прошлом месяце, пришелся на трехкомнатные квартиры (1,8%). Относительно начала года (декабрь 2007 года) "однушки" и "двушки" выросли в цене на 50% и 46% соответственно, "трешки" прибавили 40%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 36%, передает "Финмаркет".
Таким образом, объем предложения на рынке бьет рекорды и устанавливает максимальный показатель в большей мере за счет выхода на рынок нового предложения, доля которого в общем объеме превышает 40%. В дальнейшем на рынке Московской области, вслед за городским рынком, следует ожидать стабилизации цены во всех сегментах без исключения, отмечают аналитики агентства недвижимости "МИЭЛЬ".
