Как и ожидалось, динамика индекса столичной недвижимости MARPI на прошедшей неделе практически не изменилась, сообщают "Вести. Экономика". Торги проходили на отметках $3910-3925 за квадратный метр. По итогам последних сессий индекс вырос на 0,3%. Способствовали этому укрепление рубля и рост нефтяных котировок.
Сегодня восходящая динамика сохраняется. Индекс обновил локальный максимум начала года в районе отметки $3930 за метр. При этом эксперты ожидают дальнейшего роста.
Главные новости для рынка недвижимости были связаны с ипотекой. Владимир Путин заявил о необходимости снижения ставок и уменьшения первоначального взноса по кредиту. Стоит отметить, что второй пункт отчасти уже реализуется: многие банки с начала года снизили требования к первоначальному взносу до 20%, а некоторые и до 10%. Правда, подобную "щедрость" и связанные с ними риски банкиры компенсируют за счет увеличения ставок и завышения требований к залогу.
Что касается другой цели правительства – снижения процентной ставки по кредиту, то тут ситуация более сложная. Несмотря на смягчение монетарной политики в стране, банки пока не спешат снижать ставки. Исключения составляют лишь те объекты недвижимости, в которых кредитная организация так или иначе задействована – например, в качестве кредитора строительной компании либо уже владельца объекта.
MARPI – Moscow average realty price index (фьючерс на квадратный метр в Москве) – совместный проект финансовой группы "Калита-Финанс" и телеканала "Россия 24". При расчете индекса учитывается стоимость нефти и курс USD/RUR в режиме реального времени.
