Администрация США со вторника начнет осуществлять одну из самых масштабных программ поддержки ипотечного кредитования, которая должна сократить объем непогашенной задолженности для тех домовладельцев, чьи долги превышают стоимость их жилья.
По оценкам администрации, озвученное еще в марте предложение по краткосрочному рефинансированию долгов поможет реструктурировать от 500 тыс. до 1,5 млн кредитов для тех американцев, которые производят своевременные выплаты по ипотеке, но находятся на грани дефолта в связи с обесценением недвижимости.
На эти цели из средств Troubled Asset Relief Program (TARP) - госпрограммы выкупа проблемных активов - выделено $14 млрд, сообщает "Интерфакс". Между тем, эксперты опасаются, что эта государственная программа столкнется с теми же трудностями, что и предыдущие, поскольку реальные доходы и зарплаты населения не растут, а производство по-прежнему переносят из США в Китай и другие страны Азии. Именно производственная сфера играет основную роль в приросте ВВП и повышает уровень благосостояния населения.
Обесценившиеся кредиты (underwater credits) представляют одну из самых серьезных трудностей для рынка жилья США: по состоянию на 30 июня, рыночная стоимость кредитов около 11 млн заемщиков, что равноценно 23% от общего количества домов в ипотеке, была ниже их балансовой стоимости.
На прошлой неделе Ассоциация ипотечных банков США объявила, что средняя фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет упала до минимума более чем за 50 лет - 4,43% годовых. Но даже низкие процентные ставки по ипотечным кредитам не улучшили положение дел.
