Минрегион РФ рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве во избежание проблемы обманутых дольщиков. Иными словами, застройщикам запретят продавать квартиры в недостроенном доме. В ведомстве полагают, что реформа не отразится на темпах строительства: застройщикам следует кредитоваться в банках, а не брать деньги у населения.
Только в столичном регионе более 100 проблемных адресов. Пострадали 30 тысяч человек. В целом по России сейчас насчитывают 205 адресов, по которым строительство многоквартирных домов заморожено. Сумма растраченных нецелевым образом средств составляет, по некоторым данным, $5 миллиардов.
По мнению координатора движения "Однодольщики" Игоря Гульева, отменять полностью долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов глупо. "Это реально может обрушить строительный рынок России, - отметил он в интервью Вестям.Ru. – Но определенные изменения, безусловно, нужны".
Во-первых, надо создать АРИСО - агентство по реструктуризации инвестиционно-строительных организаций, которое могло бы взять на себя все проблемные объекты, где уже участвуют граждане-дольщики.
Еще одна идея – сделать банк агентом между строительной компанией и дольщиком. Сейчас застройщиков никто не контролирует, поэтому "велик соблазн не выполнить обязательства". "Что предлагаем мы: граждане отдают деньги в банк - всё как положено, но только под аккредитив. В собственность застройщика сумма переходит только тогда, когда граждане получат ключи, - пояснил Гульев. - В таком случае застройщик не сможет воспользоваться деньгами дольщиков раньше, а деньги реально защищены".
Сейчас же люди продают квартиры, машины, берут кредиты, чтобы улучшить условия проживания, но в итоге вынуждены скитаться по съемным квартирам и фактически становятся бомжами. "Таких случаев полно, - сетует он. – А контролировать этот рынок – рынок долевого строительства - надо не хуже банковского".
27 ноября в Москве на Пушкинской площади состоится митинг обманутых дольщиков. Одно из требований - создание единой следственной группы для расследования махинаций на рынке первичного жилья и специального федерального агентства, которое бы занималось данными проблемами. В этот же день митинги пройдут в Ростове-на-Дону, в Сочи, Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Екатеринбурге, Владивостоке.
