Международный фонд Heitman заключил первую сделку в России, купив одно из офисных зданий комплекса "Метрополис" на севере Москвы.
Heitman закрыл сделку по приобретению одного из трех зданий класса А с арендуемой площадью 22 тысячи квадратных метров у Capital Partners, девелопера "Метрополиса".
Сумма сделки, по оценке старшего консультанта отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Саяна Цыренова, составила около 200 миллионов долларов.
"Здание занимают два крупных долгосрочных арендатора - это Mazda и P&G", - приводит его слова Reuters.
"Метрополис" включает 68 тысяч квадратных метров офисных (три здания) и почти 100 тысяч - торговых площадей.
Рынок коммерческой недвижимости России пострадал в кризис, но уже активно восстанавливается: в первом полугодии этого года инвестиции в сектор составили 3,8 миллиарда долларов, превысив показатель докризисного первого полугодия 2008 года благодаря реализации отложенного спроса, подсчитал Knight Frank.
В будущем не исключена покупка фондом Heitman и еще одного офисного здания в "Метрополисе", однако не сейчас, потому что два других здания заполнены арендаторами не полностью.
Heitman, основанный в 1966 году и имеющий штаб-квартиру в Чикаго, управляет активами стоимостью в более чем 22 миллиарда долларов в сфере недвижимости в Северной Америке, Европе и Азии. Еще в 2009 году фонд планировал направить часть из предназначенных для инвестиций в Центральную и Восточную Европу 400 миллионов евро на покупки в России.
