Старейшую гостиницу Москвы – знаменитый "Метрополь" — продадут с молотка. Аукцион пройдет в четверг на площадке предприятия по продаже имущества города Москвы. Архитектурный памятник русского модерна неподалеку от Кремля с более чем вековой историей вызывает живой интерес среди российских и иностранных инвесторов, сообщили в департаменте имущества столицы.
Начальная цена объекта культурного наследия, которую определил независимый оценщик, — 8,7 миллиарда рублей, шаг аукциона — 435 миллионов рублей. Цену формировалась она из текущей доходности гостиницы. Как полагают эксперты, конечная цена продажи будет гораздо выше старта — минимум на треть. В аукционный лот входят само шестиэтажное здание — площадью около 40 тысяч квадратных метров – и земля под ним — чуть больше 1 га в самом центре Москвы. Причем вместе с землей объект продается впервые.
К участию в конкурсе приглашены ведущие гостиничные сети мира, ведущие фонды и банки. После перехода в частные руки легендарная гостиница сохранит свой статус — на месте "Метрополя" не позволят построить очередной торговый центр. Будущий владелец должен будет выполнять обязательства по сохранению культурного наследия. Для него будет прописано определенное обременение требованиями обращения и содержания здания, а самому ему придется подписать "охранную грамоту".
В пользование новому владельцу перейдет здание и интерьеры, однако антиквариат – мебель и картины (всего порядка 700 предметов) — останется в собственности государства. Ряд помещений, панно и барельефы можно будет только реставрировать.
Гостиница, кстати, была реконструирована в 1991 году. Фасады, интерьеры, предметы убранства были восстановлены по старинным эскизам и чертежам. После модернизации "Метрополь" получил категорию "5 звезд".
В 30-х годах XIX века на месте нынешнего отеля располагалась 3-этажная гостиница с банями купца Челышева. Позже ее выкупил промышленник и меценат Савва Мамонтов. По заказу русского предпринимателя британский архитектор Уильям Валькот спроектировал на этом месте гостиницу. Строительство началось в 1899 году. В 1901 году стройку чуть было не погубил пожар, однако в 1905 году гостиница была завершена и открыта. В разные годы в гостинице останавливались Бернард Шоу, Сергей Прокофьев, Мао Цзэдун, Марлен Дитрих. Здесь был один из первых кинотеатров в Москве.
До конца XX века "Метрополь" — один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. В оформлении фасада здания принимали участие известные русские художники — Врубель, Коровин, Васнецов, а внутренне убранство создавали архитекторы Шехтель, Эрихсон, Веснин и Жолтовский.
Барельефы, башни, ажурные решетки и стеклянные купола сделали это строение ярчайшим памятником модерна. Это одна из самых узнаваемых не только московских, но и отечественных гостиниц вообще— благодаря своей архитектуре, благодаря своей композиции и огромным керамическим панно, которые украшают это здание. Например, врубелевской "Принцессой Грезой", которую можно увидеть со стороны Театрального проезда. Оригинал картины Михаила Врубеля экспонируется в Третьяковской галерее.
Фасад опоясывает еще и скульптурный фриз Николая Андреева "Времена года", и две надписи: с одной стороны здания — цитата Ницше ("Опять старая истина: когда выстроишь дом, то замечаешь, что научился кое-чему"), с другой — Ленина, дописанная уже в советские времена ("Только диктатура пролетариата в состоянии освободить человечество от гнета капитала").
"Метрополь" после Октябрьской революции стал "Вторым домом Советов". Здесь проходили заседания ВЦИК. И только в 1920-х годах "Метрополю" вернули прежний статус — гостиницы мирового уровня. Сейчас в ней 362 номера, из них 72 люкса; 10 залов для мероприятий. Есть конференц-зал на 300 человек, десять комнат для банкетов, переговоров, совещаний, два ресторана с русской и европейской кухней.
Опыт продажи городских активов в частные руки у Москве уже есть. Несколько лет назад за 250 миллионов долларов была продана гостиница "Украина", а в декабре прошлого года за 4,7 миллиарда рублей — "Националь". Сейчас они обе функционируют как пятизвездочные отели.
Правительство Москвы намерено сохранить в собственности города только то имущество, которое необходимо для государственных нужд и обеспечения государственных функций.
Гостиница — это объект чистого бизнеса, которым город не занимается. Продажа "Метрополя" — один из первых шагов в приватизационной программе столичных властей по избавлению от непрофильных активов гостиничного бизнеса. Со временем планируется также выставить на торги Гостиный двор и аэропорт "Внуково". Одна из главных целей приватизации — пополнение бюджета и поиск новых эффективных и ответственных собственников, передает ИТАР-ТАСС.
