В Москве в этом году втрое больше собственников квартир подали в Росреестр заявления о том, чтобы сделки не регистрировались без их личного участия. Так горожане защищают себя от чёрных риелторов и так называемых "профессиональных соседей". Обезопасить свою недвижимость от мошенничества может каждый — в центре "Мои документы" или на сайте Росреестра.
Ольга Вишнякова держит оборону от мошенников уже больше двух лет, как держал её дед — ветеран войны, участник битвы на Курской дуге. За что и получил четырехкомнатную квартиру в Москве. Одну из комнат пенсионер продал за 30 тысяч рублей. Ольга говорит: ее дедушку обманули.
— Он заключал договор об оказании соцуслуг, как ему было объяснено!
Теперь новый владелец комнаты угрожает поселить в квартире приезжих из Средней Азии, если семья не выкупит у него помещение за 2,5 миллиона. Незваные гости уже бывали здесь, и не раз. Приходят в основном по ночам, угрожают, выживают законных владельцев.
"Ломали дверь, вставили свой замок, оставили там вещи. Сильно волнуюсь — а вдруг там наркотики?" — говорит Ольга.
Сдавать комнату владелец не имеет права без согласия всех жильцов на основании вот этого документа: заявления о запрете любых манипуляций с недвижимостью без личного участия других собственников.
"Это является просто гарантией безопасности имущества. Получен сегодня, это торжественный момент", — говорит Ольга Вишнякова.
Татьяна Яшкина тоже написала такое же заявление после того, как отчима в состоянии сильнейшего опьянения мошенники вынудили обменять двушку в Москве на маленькую однокомнатную квартиру в области. В последующем московское жилье несколько раз перепродавали.
"Что-то подписывал, что подписывал — я не знаю, что-то мне диктовали. Но это, говорит, все у меня в дыму, все плывёт", — рассказывает Татьяна.
Если суд все-таки признает сделку, которую отчим Татьяны заключил в состоянии алкогольного опьянения, недействительной, то и последующие перепродажи будут считаться незаконными. Вернуть квартиру реально при наличии соответствующего заявления о невозможности регистрации имущества без личного участия.
В этом году с подобными просьбами в Росреестр обратились 63 тысячи москвичей. Это почти в три раза больше, чем в прошлом.
"Прежде всего, данная мера необходима малозащищённым слоям населения — таким как инвалиды, пенсионеры, дети-сироты", — говорит начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Москве Оксана Мишининская.
Написать такое заявление может каждый владелец недвижимости. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, далее — в раздел "Физические лица" и "Зарегистрировать недвижимость". Справа из предложенных форм документов выбрать нужную и заполнить ее.
Ещё один способ подать заявление — прийти в ближайший от вас многофункциональный центр. При этом из документов будет достаточно одного только паспорта — и Вашего желания обезопасить себя и своё имущество от мошенников.
"В течение пяти рабочих дней будет внесена запись в ЕГРН о невозможности каких-либо сделок с данным объектом недвижимости без личного участия правообладателя", — объясняет ведущий специалист МФЦ Роман Наговицин.
