Новая схема работы с дольщиками защитила граждан и повысила требования к застройщикам. Строить стали медленнее, и это может привести к росту стоимости жилья на четверть за 2 года, прогнозируют девелоперы и эксперты.
О неутешительном прогнозе стало известно в Совете Федерации - от первого зампреда комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского. Он ранее участвовал в разработке закона о долевом строительстве. Этот закон и поменял правила игра на рынке недвижимости. Теперь застройщики не привлекают напрямую деньги граждан для строительства.
Эти деньги хранятся на спецсчетах в банках (эскроу-счета), а застройщики возводят дома за счет кредитов и только после сдачи дома в эксплуатацию получают обратно потраченные деньги. Но банки строги к застройщикам — не всем компаниям удалось пройти строгий отбор и получить кредиты для строительства. На рост цен повлияет и стоимость кредитов — ведь раньше застройщики привлекали деньги "бесплатно" — сразу у дольщиков.
По мнению Лисовского, рост цен станет заметным летом 2021 года.
"Известия" опросили девелоперов и они сошлись в одном — цены вырастут до 20-25 процентов в зависимости от региона. В Москве уже отмечен рост стоимости жилья на 9-13 процентов.
