В Дубае презентуют самое высокое здание в мире – башню Burj Khalifa – 818 метров, 160 этажей. Вести.Ru вели прямую трансляцию церемонии открытия самого высокого небоскрёба в мире.
Арабское чудо обошлось владельцам в полтора миллиарда долларов. Это, не считая затрат на инфраструктуру. С ними – более 4 миллиардов.
Как уточняет телеканал "Россия 24", хозяин уникального небоскреба – дубайский девелопер Emaar Properties – вложенные деньги обещает окупить быстро. Жилая площадь проекта – почти 172 тысячи квадратных метров, включая апартаменты. Еще 29 тысяч – под офисы. Плюс гостиницы и магазины.
90% площадей, по словам владельцев, уже продано. Это притом, что средняя стоимость одного квадратного метра – 15 тысяч долларов. Прогноз доходности – 150 миллионов долларов в год.
"Мы строили это здание для будущих десятилетий, – говорит председатель Emaar Properties Мохаммед Алаббар. – Кризисы приходят и уходят. Мир, действительно, пережил два непростых года. Но сегодня у нас есть надежда и оптимизм. Мы верим, что нужно жить дальше. Я думаю, что сегодняшнее событие станет хорошим заделом для движения вперед".
Нельзя сказать, что время для открытия Burj Khalifa выбрано удачно. Эмират еще не отошел от кризиса. Чтобы спасти местный госфонд от дефолта, пришлось занимать 20 миллиардов долларов в Абу-Даби.
Рынок жилья – в упадке. Еще два года назад четверть дубайского ВВП поступала из сектора недвижимости. В 2010-м дефицит ВВП ждут на уровне 2%. Рынок "перегрели" спекулянты. Объекты перепродавалась еще до окончания строительства, иногда – по нескольку раз.
Dubai World и его дочерние структуры набрали долгов почти на 60 миллиардов. Среди кредиторов – такие банки-гиганты, как HSBC и Barclays. В ближайшие два года эмирату надо выплатить около 50 миллиардов. При этом цены на недвижимость за последний год упали вполовину. Загруженность офисных помещений – всего 41%. Так что новая башня – не просто инвестиционный проект. Это способ показать всему миру – в Дубае все хорошо. Владельцы заявляют: уже в этом году небоскреб будет заселен на 75%.
