Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах солидарно оплачивать долги коммунальные долги соседей, а после требовать возмещения средств через суд, соответствующий доклад размещен на сайте ЦСР.
По мнению авторов доклада, нынешняя модель, при которой параллельно существуют и члены товариществ собственников жилья (ТСЖ), и неприсоединившиеся собственники, оказалась неэффективной.
ЦСР предлагает реформировать институт товариществ собственников жилья. Само решение об учреждении ТСЖ, как и сейчас, будут принимать сами собственники. Но если такое решение принято, то все собственники жилья в многоквартирном доме становятся его членами и делят между собой ответственность по обязательствам. Например, долги соседей. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее через суд с виновного.
В случае, если собственник не оплачивает услуги ЖКХ шесть месяцев и более, то обеспечением по долгу становиться его квартира. Если в дальнейшем неплательщик не гасит задолженность, то его недвижимость может быть передана ТСЖ. Решение такой должен принять суд. Чтобы такой механизм заработал, авторы предлагают внести поправки в Гражданский кодекс.
По данным ГИС ЖКХ , сейчас в России 42% домов управляются управляющими организациями, а ТСЖ, ЖСК, ЖК и прочие разновидности кооперативов закрывают в общей сложности 3,4 % домов. Всего россияне задолжали за ЖКУ свыше 1,4 трлн рублей.
