Ценовое дно в бизнес-классе на московском первичном рынке пройдено, к концу года стоимость квартир в сегменте вырастет, заявил руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев во время пресс-конференции, посвящённой презентации ЖК "Небо" от Capital Group.
По его словам, доля бизнес-класса с учётом предстоящих законодательных новелл будет увеличиваться. Если сейчас на этот сегмент рынка приходится 43%, то к концу года его доля в общем предложении вырастет до 45%.
По данным Est-a-Tet, в прошлом году ежеквартально в сегменте заключалось порядка 2 тысяч сделок. К концу года этот показатель может вырасти до 2,2 тысяч сделок в месяц. Спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса растёт, а качественные площадки заканчиваются. Многие покупатели рассматривают приобретение жилья бизнес-класса как инвестицию, отметил Родионцев.
Средняя цена кв. м. по итогам прошлого года составила 237,6 тыс. рублей. Этот показатель учитывает проекты, которые находятся на начальном этапе, и уже введены в эксплуатацию. По итогам 2018 года эта цифра может увеличиться до 256,6 тыс. рублей за кВ. м. Таким образом, рост может составить порядка 8%, прогнозирует эксперт.
"На 2018 прогнозы таковы, что некое дно по цене уже достигнуто. Ожидается рост. Качественная недвижимость всегда в цене, а площадок ограниченное количество ... В ближайшей перспективе мы ожидаем существенный рост, более 250 тыс. рублей за кв м", - сказал Роман Родионцев.
Коммерческий директор Capital Group Петр Исаев, напротив, не видит предпосылок к росту цен в бизнес-сегменте. "Цены стабильные, такими они и останутся. Возможен рост на этапе строительства",- ответил топ-менеджер.
