Поиск квартиры в Пекине очень мало отличается от поиска квартиры в Париже. Но некоторые отличия все же есть – о том, что делать, если ты решил снять квартиру в китайской столице, Вести.Недвижимость рассказали Игорь и Вера, которым приехали в Китай в длительную рабочую командировку.
На территории компаунда обычно есть абсолютно все, чтобы не выходить за его пределы: магазины, кафе, парикмахерские, агентства недвижимости (и это очень удобно, потому что не надо искать брокера, достаточно зайти в приглянувшийся компаунд и обратиться в агентство), спортивный зал, прачечные и химчистки, кондитерские, зоомагазины и множество фирм, которые арендуют помещения первых этажей.
Жить в таком компаунде комфортно и безопасно. Китай, в принципе, безопасная страна, но подобный компаунд очень часто обнесен дополнительным забором, а внутри него есть детские площадки, велосипедные дорожки и множество прогулочных мест – ребенка можно отпустить гулять без всякой опаски.
Квартиры снимаются либо через агентство, либо у владельца, с мебелью или без. Очень часто владелец жилья является владельцем сразу нескольких квартир, поэтому решать вопросы мебели с ним несложно, достаточно спросить "нет ли у вас лишней кровати или комода". Очень вероятно, что лишний комод все же есть. Задавайте вопросы, не стесняйтесь.
Контракт заключается на столько времени, на сколько удобно. Можно на год, можно на два или три. Сумма аренды в течение одного контракта остается неизменной. Если контракт обновляется, арендная плата может быть увеличена, но она всегда обсуждаема. Разрывается контракт за месяц до выселения.
В компаундах есть своя управляющая компания – аналог нашего ЖЭУ. Вопросы воды, электричества или ремонта решается с компанией. Хозяин арендуемой квартиры является первичным звеном для получения карточек на газ и электроэнергию.
Китай – та страна, в которой все услуги человек получает только после того, как предварительно их оплатит. С газом сложнее – только один банк (Bank of Beijing) работает в Пекине с газовыми счетами. С электроэнергией проще – ее можно оплатить в управляющей компании. Но принцип одинаковый: на карточку кладется определенная сумма, карточка вставляется в счетчик, чип внутри счетчика считывает информацию, можно пользоваться! Когда на карточке остается совсем мало денег, счетчик отключается. Его можно еще один раз включить без пополнения счета. Но это сигнал пользователю пополнить счет. В противном случае, счетчик просто отключится, и вы останетесь без газа или света. В долг в Китае не живут.
В Китае очень важен человеческий фактор. И отношения с хозяином жилья очень важны. Именно от них зависит, купит ли вам хозяин за свой счет новую стиральную машину или холодильник, или выставит вон по истечении контракта. Общайтесь: китайцы коммуникабельны и любят переговоры. Это в Париже владельца жилья можно не видеть годами и не знать, как он выглядит, в Пекине вы непременно встретитесь несколько раз в год. Не забудьте поздравить владельца жилья с праздниками – плюс в карму никому не вредит.
