Спрос на курортные квартиры вырос примерно в два-три раза в связи с открытием Крымского моста, рассказала представитель Департамента недвижимости Республики Крым Виктория Фокина (компания занимается продажей жилья в Крыму, преимущественно на побережье) в кулуарах строительной выставки Construct Crimea.
Ранее сообщалось, что спрос на крымское жилье превышает в четыре раза предложение, существующее на рынке, также отмечается большая потребность в социальных объектах.
Спрос на жилье в Крыму растет ежемесячно, ситуация с республикой уже устаканилась. Все понимают, что Крым - это российский регион. Особый наплыв покупателей и отдыхающих наблюдался летом после открытия Крымского моста. "В связи с открытием моста спрос в этом году вырос еще больше, примерно в два-три раза, по сравнению с прошлым годом", - рассказала Виктория Фокина.
Покупателей в основном интересует курортное жилье – это Южный берег Крыма, основной спрос приходится именно на это направление. Многие покупают квартиры, чтобы пожить летом самим, и часть времени сдавать. Кто-то переезжает сюда на ПМЖ из других регионов. Есть те, кто рассматривает квартиры только как инвестицию: выбирает отельные варианты, где есть консьерж сервис, который будет заниматься сдачей недвижимости.
При этом, местных жителей среди покупателей недвижимости на побережье немного. На побережье цены сопоставимы с московскими, многим это не по карману. Студию в Ялте, например, можно приобрести за 3 млн рублей, от моря это будет 2-3 км. Двухкомнатная квартира недалеко от моря будет стоить 8 млн рублей, что сопоставимо с московскими ценами. У местных жителей, по данным местных банков, средний чек покупки составляет 2-3 млн рублей.
"Мы проводили аналитику, и выявили, что 70% покупателей – этоМосковский регион, Урал, Санкт-Петербург и Сибирь – города-миллионики", - пояснила эксперт.
Что касается роста цен, то за этот год они практически не корректировались. Если цены и росли, то они только по мере готовности объекта. Кроме этого, застройщики дают скидки, проводят акции, поэтому средняя цена держится.
Движение легковых автомобилей и автобусов по Крымскому мосту открылось 16 мая. Первого октября запущено движение грузовиков. Запуск железнодорожной части Крымского моста запланирован на декабрь 2019 года.
