Покупатели строящихся апартаментов не защищены с точки зрения долевого законодательства, не коснутся их и новые правила защиты, сказала "Вести. Недвижимость" исполняющий обязанности председателя Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Дискуссии вокруг статуса апартаментов идут не первый год. Законодатели предлагали приравнять аапартменты к жилью, и разрешать в них прописываться (пока это не возможно). Кроме этого, покупатели строящихся апартаментов несут полностью риск сами. Однако, пока никаких изменений не произошло.
"На сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям и на них не распространяются гарантии, установленные законодательством (№ 214-ФЗ, № 127-ФЗ). Граждане должны понимать, что, покупая апартаменты, они не получают защиты своих прав в рамках Федерального закона о долевом строительстве",- сказала Анастасия Пятова.
Защитить права граждан, которые покупают апартаменты, можно только в рамках законодательства. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в закон о долевом строительстве. Например, чтобы застройщики, возводящие апартаменты с использованием средств дольщиков, также перечисляли страховые платежи в Компенсационный фонд.
Однако отчисления за продажу этого сегмента в Фонд не поступают. И государство, и дольщики несут определенные риски, но застройщики за эти риски не платят, отметила и. о. главы Москомстройинвеста. "Если бы застройщики апартаментов перечисляли 1,2% от каждого ДДУ в фонд, тогда были бы понятны и механизм контроля над застройщиками, и механизм ответственности", - добавила она.
Также Комитет предлагал установить запрет застройщику на продажу апартаментов, находящихся на стадии строительства. Однако это предложение пока законодательно не отразилось.
