"Выплаты могут быть только в крайнем случае, если застройщик лопнул по каким-то причинам на начальной стадии, на котловане. В этом случае будет экономически нецелесообразно достраивать объект", — пояснил он, выразив надежду, что такие случаи будут единичными.
По мнению министра, закон о Компенсационном фонде приведет к росту объемов строительства жилья через полтора года. Он отметил, что поначалу будет сложный период, в течение которого может быть отмечено падение объемов строительства, но в конечном итоге будет рост.
Когда люди поймут, что их инвестиции в долевое строительство защищены государством, а не страховыми компаниями, у них появится смелость при принятии решения о покупке квартиры по договору долевого участия.
В своем интервью Михаил Мень также коснулся темы ипотечного кредитования. Министр заявил, что снижение ипотечной ставки до 8,5% может сломать психологический барьер у потенциальных покупателей новостроек. "Люди охотнее пойдут в ипотеку. Это рассуждения экспертов и психологов", — пояснил глава Минстроя. Судя по наблюдениям последних лет, банки будут снижать ипотечные ставки вслед за снижением ключевой ставки ЦБ.
По словам Меня, объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2017 году может составить более 1,5 триллиона рублей. Он напомнил, что рекорд по выдаче ипотеки был в 2014 году – 1,76 триллиона рублей. Рост выдачи ипотеки – свидетельство того, что именно она является серьезной перспективой для жилого строительства.
"Именно субсидирование ипотеки вытащило из проблемной зоны в кризис строительную отрасль. Сегодня 10-10,25% ставка в ипотеке в зависимости от банка в рублях, такие цифры у нас впервые", — подчеркнул министр.
По данным АИЖК, объем ипотечных кредитов, выданных в России в первом полугодии 2017 года, достиг 765 миллиардов рублей – это на 15% выше, чем показатели аналогичного периода прошлого года, и сравнимо с уровнем рекордного 2014-го.
