Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановления и распоряжения о создании публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства", уставе Фонда и положение о наблюдательном совете.Москва, 12 октября - "Вести.Экономика". Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановления и распоряжения о создании публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" и о правилах компенсаций обманутым дольщикам. Назначены члены наблюдательного совета Фонда.
"Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" создан путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства", которую учредила Российская Федерация.
В наблюдательный совет включены представители федеральных органов исполнительной власти, Государственной Думы, Совета Федерации, Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Председателем наблюдательного совета назначен заместитель председателяправительства России – руководитель аппарата правительства Сергей Приходько.
В соответствии с федеральным законом №218-ФЗ и федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" возмещение гражданам выплачивается в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд по договорам участия в долевом строительстве, а также после принятия собранием участников долевого строительства соответствующего решения о получении возмещения.
"Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" должен информировать граждан о начале выплаты возмещения, месте, времени, форме и порядке приема заявлений о выплате возмещения.
Кабмин установил перечень документов, которые гражданин должен представить для получения возмещения, а также случаи и основания, при которых гражданин может обратиться с заявлением о выплате возмещения с нарушением установленных сроков.
Предусматривается, что прием от граждан заявлений о выплате возмещения и других документов, а также выплата возмещения могут производиться Фондом через банки-агенты, которые отбираются Фондом на конкурсной основе в установленном им порядке. При этом такие банки-агенты должны соответствовать требованиям, которые предъявляются к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ.
Одна из ключевых функций Фонда – формирование компенсационного фонда за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства на основании законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости.
Требования к банкам-агентам фонда
По закону денежные средства компенсационного фонда должны учитываться на отдельном счете, открываемом Фондом в кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным правительством России.
Подписанным постановлением утверждены такие требования к кредитным организациям. К ним, в частности, относятся: наличие собственных средств (капитала) в размере не менее 25 млрд руб., участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках, наличие письменного согласия на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.
При этом кредитная организация должна соответствовать одному из условий:
- находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или Российской Федерации;
- иметь одновременно кредитный рейтинг не ниже уровня A-(RU) по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства "Аналитическое кредитное рейтинговое агентство" (Акционерное общество) и не ниже уровня ruА- по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства "Акционерное общество "Рейтинговое агентство "Эксперт РА"".
В наблюдательный совет включены представители федеральных органов исполнительной власти, Государственной Думы, Совета Федерации, Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Председателем наблюдательного совета назначен заместитель председателяправительства России – руководитель аппарата правительства Сергей Приходько.
В соответствии с федеральным законом №218-ФЗ и федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" возмещение гражданам выплачивается в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд по договорам участия в долевом строительстве, а также после принятия собранием участников долевого строительства соответствующего решения о получении возмещения.
"Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" должен информировать граждан о начале выплаты возмещения, месте, времени, форме и порядке приема заявлений о выплате возмещения.
Кабмин установил перечень документов, которые гражданин должен представить для получения возмещения, а также случаи и основания, при которых гражданин может обратиться с заявлением о выплате возмещения с нарушением установленных сроков.
Предусматривается, что прием от граждан заявлений о выплате возмещения и других документов, а также выплата возмещения могут производиться Фондом через банки-агенты, которые отбираются Фондом на конкурсной основе в установленном им порядке. При этом такие банки-агенты должны соответствовать требованиям, которые предъявляются к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ.
Одна из ключевых функций Фонда – формирование компенсационного фонда за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства на основании законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости.
Требования к банкам-агентам фонда
По закону денежные средства компенсационного фонда должны учитываться на отдельном счете, открываемом Фондом в кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным правительством России.
Подписанным постановлением утверждены такие требования к кредитным организациям. К ним, в частности, относятся: наличие собственных средств (капитала) в размере не менее 25 млрд руб., участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках, наличие письменного согласия на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.
При этом кредитная организация должна соответствовать одному из условий:
- находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или Российской Федерации;
- иметь одновременно кредитный рейтинг не ниже уровня A-(RU) по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства "Аналитическое кредитное рейтинговое агентство" (Акционерное общество) и не ниже уровня ruА- по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства "Акционерное общество "Рейтинговое агентство "Эксперт РА"".
