Если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а скидки превышают 10 процентов, это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика.Если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а скидки превышают 10 процентов, это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика, говорится в сообщении компании "Метриум Групп". Чтобы понять, как идут дела у застройщика, аналитики советую посмотреть динамику цен: качественный продукт, пользующийся стабильным спросом, дорожает даже в условиях кризиса, а скидки на квартиры девелопер предлагает только в периоды традиционных распродаж – накануне Нового года и летом. Если же застройщик демпингует и постоянно проводит различные акции, предоставляя дисконт в размере 10-15 процентов, или дарит подарки на аналогичные суммы, то это явный признак нездорового проекта. Девелопер всегда нацелен на получение максимальной прибыли и просто так делиться своим доходом не будет. "Постоянные акции, большие скидки, цена значительно ниже рынка – все это признаки того, что продажи идут с трудом. Это может быть связано как с тем, что сам по себе проект не очень удачный, так и с какими-либо рисками: финансовой неустойчивостью девелопера, проблемами с документацией, сложностями с подключением к сетям и т.д. В принципе, покупателю не нужно даже вникать в причины щедрости застройщика. Демпинг – это почти всегда повод искать другой проект для приобретения недвижимости", - подчеркнула управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Между тем, скидки в том или ином виде предлагаются сегодня почти во всех столичных ЖК. Причем в элитном сегменте этот показатель достигает 100 процентов, в бизнес-классе – 89 процентов, а в комфорт-классе – 85 процентов. В 36 процентах от общего количества новостроек размер скидки обговаривается индивидуально с каждым покупателем. При этом формулировка "индивидуальные скидки" может трактоваться весьма широко: от чисто символических 1-2 процента до 15-20 процентов. Проектов же, в которых девелопер открыто говорит о том, что готов предоставить скидку более 10 процентов, сегодня в старой Москве 11 процентов.