С начала 2017 года популярность квартир в аренду в хрущевках снизилась в три раза, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость". Для привлечения жильцов собственники снижают ставки в объявлениях или же предоставляют скидку в ходе торга – в итоге цена на аренду квартиры может быть на 10-15% ниже, чем в среднем по рынку.
14% арендодателей предлагает потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением ставки, а 12% собираются вселиться новую квартиру сами.
В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат, которые сдаются на длительный срок. 35% предложения приходится на квартиры в современных панельных и монолитных домах, 29% на старые панельные дома, 24% на хрущевки и 12% на сталинки.
Однако с перспективами реализации программы реновации в Москве популярность хрущевок снижается большими темпами: если в начале года 15% арендаторов снимали квартиры этой категории, то по итогам первого квартала их осталось уже 7%, а по итогам второго – 5%. Сейчас большая часть арендаторов игнорирует предложения квартир в хрущевках – если дом снесут, придется искать новое жилье, что повлечет дополнительные издержки. Хрущевки привлекают только тех, кто хочет сэкономить на аренде.
Большая часть спроса приходится на квартиры в современных домах – ими интересуются 59% потенциальных арендаторов, 34% интересуются брежневками, 2% нанимателей привлекают сталинские дома.
