По итогам третьего квартала объем предложения в области (в зоне до 30 км до МКАД) снизился до 2,77 миллиона квадратных метров. В то же время на первичном рынке Москвы сейчас реализуется 2,85 миллиона квадратных метров новостроек.
Еще два года назад предложение в ближнем Подмосковье превышало столичное более чем в два раза – 3,82 миллиона квадратов первичного жилья в области против 1,26 миллиона квадратов в столице.
С тех пор предложение в Подмосковье планомерно снижалось параллельно с ростом предложения в Москве.
Как прокомментировала директор компании Наталья Шаталина, сокращение предложения в Московской области связано со снижением девелоперской активности: застройщики откладывают на время некоторые проекты, кто-то пересматривает объемы выхода, разбивает комплексы на большее количество очередей. Многие сконцентрировались в ближайшей зоне у МКАД – до 5 км, там покупательский спрос стабилен. В настоящее время в этом поясе реализуется 44% всего предложения.
И разрыв будет только увеличиваться: предпосылок к увеличению предложения в области нет, в то время как в Москве ожидается выход сразу нескольких масштабных проектов площадью более 700 тысяч квадратных метров.
