Эксперты считают, что Brexit перевернет британский рынок недвижимости вверх дном. Экономика пошатнется, это сильно ударит по ценам и отразится на жилищном строительстве, а также позволит богатым иностранным инвесторам скупать недвижимость по более низким ценам.
Крупнейшая лондонская строительная компания Galliard Homes сегодня утром выступила с заявлением, что в случае с Brexit, "экономика Лондона пошатнется" и "эта неопределенность вызовет падение рынка недвижимости за очень короткий промежуток времени".
В пресс-релизе компании также отмечается, что если Британия покинет ЕС, затраты на строительство "вырастут до 15%", а запланированное строительство 7,500 зданий в столице может оказаться под угрозой, поскольку "многие сотрудники, работающие в Лондоне, приезжают туда из стран ЕС".
"Сегодня из 8,66 млн человек, проживающих в Великобритании, около 39% населения – родом не из этой страны", - заявила компания, предполагая, что ЕС играет огромную роль на рынке недвижимости Лондона, и внезапный спад в экономике вызовет ударную волну, которая окажет влияние и на всю Великобританию.
В то же время лондонский агент по недвижимости Питер Везерел, специализирующийся на продажах домов класса люкс, заявил, что выход Великобритании из состава ЕС "создаст шок и сумятицу" в Лондоне, в результате Brexit превратится в пузырь, ибо богатые зарубежные покупатели воспользуются резким падением фунта для краткосрочных инвестиций.
Brexit также может фрагментировать британский рынок недвижимости, области недвижимости более зависимые от покупателей ЕС, погрузятся в стагнацию, в то время как Западный Лондон будет продолжать процветать за счет богатых покупателей, не являющихся членами ЕС. Однако в случае, если будет принято решение остаться в составе ЕС, рынок погрузится в неопределенность вплоть до последнего квартала 2016 года.
Управляющий директор Galliard Homes Дон O'Салливан заявил, что необходимо тщательно взвесить все за и против:
Очевидно, это важное решение для всех, однако, мы в Galliard Homes твердо убеждены, что для краткосрочного и долгосрочного роста экономики Лондона и Великобритании в целом лучше оставаться в ЕС.
Ряд аналитиков уже сделали серьезные прогнозы в отношении того как скажется Brexit на рынке недвижимости Великобритании. Исследовательский центр Bernstein заявил, что выход из ЕС собьет цены на недвижимость и банковский сектор вместе с ними.
Средняя цена дома в Великобритании в настоящее время составляет ∎292,000 ($422,099), согласно последним данным за март Управления национальной статистики. Средняя цена дома в Лондоне – более ∎550,000. Сейчас недвижимость в Лондоне почти на 60% дороже, чем до финансового кризиса 2008 года.
