Знаковое решение Мосгорсуда: одинокая пенсионерка, у которой черные риелторы едва не отобрали квартиру, все-таки останется жить дома — несмотря на все протесты и апелляции ловких бизнесменов. Под видом микрокредита стариков вынуждают подписать договор купли-продажи квартиры. Доказать факт обмана, причем во всех инстанциях, удалось впервые.
"Я очень благодарна нашему суду, судьям и адвокату. Я не знаю, я надеялась", — Зинаида Беляева буквально теряет дар речи. Мосгорсуд узаконил решения предыдущих инстанций о возвращении ей прав на квартиру, отнятую черными риелторами.
"Решение Чертановского районного суда города Москвы от 29 июня 2016 года оставить без изменений, апелляционную жалобу — без удовлетворения", — зачитывает судья решение.
"Наше дело уникально, потому что по обману мы признали сделку недействительной. Доказать обман при наличии всех хорошо и четко подписанных документов практически невозможно", — подчеркивает адвокат Анна Бочарова.
У Зинаиды Сергеевны умерла дочь. На руках остались внучка и коммунальные долги. И тут попалось объявление: поможем взять кредит.
"Указали, куда ехать — на Ленинский проспект, дом 1. Я приехала, им задавала вопрос: это не под залог квартиры? Они говорят: нет, это просто страховка", — вспоминает Зинаида Беляева.
Думая, что оформляет кредитные документы, пенсионерка подписала сначала дарственную, а потом и договор купли-продажи на свое жилье.
"Квартира перешла в собственность Гладковой-Рашниковой Марины Сергеевны. Это все люди, которые работают под прикрытием ООО "Энергия" в преступной группе во главе с Луньковым", — подчеркивает общественный защитник Елена Моставичене.
Как мы уже рассказывали, жертвами группы особо опасного риелтора Лунькова стали десятки пожилых москвичей.
"Я лишилась квартиры мошенническим путем. Он сначала заполнил договор займа, а потом начал заполнять договор купли-продажи. Он сказал, что это чисто формально для них, я могу забросить это все в дальний ящик и не вспоминать об этом договоре", — рассказывает Галина Шувалова.
Схема — одна и та же. Все приезжали по объявлению о кредите в офис компании "Энергия" на Ленинский проспект, дом 1, и все выходили оттуда, уже лишились квартир. Сделки заверял один и тот же нотариус — Елена Амелькина, чья контора находится здесь же.
"Много таких Луньковых, которые продают квартиры. У нотариуса должны быть основания, чтобы отказать в сделке. Вы ко мне сейчас пришли и говорите, что обмануты 40 человек. Но они приходят с каким-то промежутком, а не вместе", — заявляет Амелькина.
Юридически отъем жилья оформлялся безупречно. На сегодня есть лишь два решения в пользу обманутых пенсионеров. Это Татьяна Уткина и Зинаида Беляева.
"Я очень надеюсь, что вступившее в законную силу решение, в котором четко прописано, что пожилой человек был введен в обман, даст соответствующий эффект в правоохранительных органах, и они все-таки, наконец, возбудят уголовное дело", — отмечает Анна Бочарова.
Гражданские суды жертвы риелторов, как правило, проигрывают, и их просто выкидывают на улицу.
