Порядка 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Москве, находится под различными видами обременения, говорится в сообщении компании "Миэль".
Обременение означает, что у ряда лиц, которые не являются собственниками, есть право на имущество. Иными словами, обременение ограничивает собственника в распоряжении недвижимости. Обременением может быть ипотека, рента с пожизненным содержанием, арест имущества, аренда, доверительное управление и опека. Не все квартиры с обременением можно продать, это зависит от того, какое именно обременение наложено на объект.
Запись об актуальных обременениях содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эта информация носит открытый характер, ее может получить любой человек при предъявлении паспорта и заявления в письменной форме.
Чаще всего в Москве встречаются сделки купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания продавца. Существенную долю занимают сделки с использованием ипотеки, когда квартира передается в залог банку-кредитору.
