Кабмин РФ одобрил законопроект Минстроя по ужесточению постройки многоэтажных домов на участках индивидуального жилищного строительства, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Такие дома встречаются в курортных регионах.Москва, 26 октября - "Вести.Экономика". Правительство РФ одобрило законопроект Минстроя по ужесточению постройки многоэтажных домов на участках индивидуального жилищного строительства, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень по итогам совещания правительства. Такие дома часто встречаются в курортных регионах.
"Вы знаете эту проблему – особенно в южных регионах страны, где приобретаются земельные участки под ИЖС, потом на них начинают возводиться дома многоквартирные, а потом ещё даже и дольщики могут появляться теоретически. И потом начинают какими-то путями, через суды и так далее узаконивать эту стройку. Это связано с тем, что сегодня максимально сняты все барьеры с ИЖС (индивидуального жилищного строительства)", - отметил Мень.
Он пояснил, что новым законом устанавливаются единые требования к предельным параметрам и процедуре строительства объектов ИЖС. Предлагается определить объект ИЖС как отдельно стоящий дом с количеством надземных этажей не более трёх, высотой не более 20 м и, самое важное, не состоящий из квартир или блок-секций, чтобы не было попытки подменить объект ИЖС многоквартирным домом.
Аналогичные предельные параметры распространяются и на жилые, садовые дома, то есть иные виды объектов ИЖС.
Предусматривается различный порядок создания объектов ИЖС, площадь которых составляет менее 500 кв. м и более 500 кв. м.
В случае строительства такого объекта до 500 кв. м предусматривается направление уведомления о планируемом строительстве в соответствующий орган местного самоуправления и дальше уведомления о завершении строительства.
Если общая площадь объекта превышает 500 кв. м, предусматривается необходимость разработки проектной документации, проведение её экспертизы и прохождение иных процедур, предусмотренных для объектов капитального строительства.
Для зданий более 3-х этажей потребуется утверждение проекта.
"Дело в том, что если здание или сооружение больше трёх этажей и больше 500 кв. м, здесь уже нужно говорить о безопасности этого здания и сооружения, и неважно уже, для чего оно, какой эксплуатации подлежит в дальнейшем. Я думаю, это крайне важно", - отметил Мень.
Расширяются функции строительного надзора
"В случае сигналов, в том числе со стороны местных властей, стройнадзор может провести соответствующую проверку даже на тех объектах ИЖС, которые подходят по всем параметрам, то есть меньше трёх этажей и менее 500 кв. м", - предупредил глава Минстроя.
"И в случае выявления там явных нарушений - давайте прямо скажем: если стройнадзор увидит, что там вместо ИЖС начинают "свечку" строить, как, я сам наблюдал, было в Геленджике, - у стройнадзора появляются определённые полномочия. Тем самым мы пресечём такое незаконное строительство", - заявил Мень.
Мень о долевом строительстве и о постройках частников.
Он пояснил, что новым законом устанавливаются единые требования к предельным параметрам и процедуре строительства объектов ИЖС. Предлагается определить объект ИЖС как отдельно стоящий дом с количеством надземных этажей не более трёх, высотой не более 20 м и, самое важное, не состоящий из квартир или блок-секций, чтобы не было попытки подменить объект ИЖС многоквартирным домом.
Аналогичные предельные параметры распространяются и на жилые, садовые дома, то есть иные виды объектов ИЖС.
Предусматривается различный порядок создания объектов ИЖС, площадь которых составляет менее 500 кв. м и более 500 кв. м.
В случае строительства такого объекта до 500 кв. м предусматривается направление уведомления о планируемом строительстве в соответствующий орган местного самоуправления и дальше уведомления о завершении строительства.
Если общая площадь объекта превышает 500 кв. м, предусматривается необходимость разработки проектной документации, проведение её экспертизы и прохождение иных процедур, предусмотренных для объектов капитального строительства.
Для зданий более 3-х этажей потребуется утверждение проекта.
"Дело в том, что если здание или сооружение больше трёх этажей и больше 500 кв. м, здесь уже нужно говорить о безопасности этого здания и сооружения, и неважно уже, для чего оно, какой эксплуатации подлежит в дальнейшем. Я думаю, это крайне важно", - отметил Мень.
Расширяются функции строительного надзора
"В случае сигналов, в том числе со стороны местных властей, стройнадзор может провести соответствующую проверку даже на тех объектах ИЖС, которые подходят по всем параметрам, то есть меньше трёх этажей и менее 500 кв. м", - предупредил глава Минстроя.
"И в случае выявления там явных нарушений - давайте прямо скажем: если стройнадзор увидит, что там вместо ИЖС начинают "свечку" строить, как, я сам наблюдал, было в Геленджике, - у стройнадзора появляются определённые полномочия. Тем самым мы пресечём такое незаконное строительство", - заявил Мень.
