Наступивший на рынке офисной недвижимости кризис может оказаться самым тяжелым за всю историю офисного рынка Москвы, считают аналитики компании Cushman & Wakefield (C&W).Наступивший на рынке офисной недвижимости кризис может оказаться самым тяжелым за всю историю офисного рынка Москвы, считают аналитики компании Cushman & Wakefield (C&W). В этом году арендные ставки премиальных офисов упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет, прогнозируют эксперты. На восстановление рынка уйдет до пяти лет, пишет РБК.
По данным компании, в 2014 году средние ставки аренды на офисы класса A упали на 6,6 процента - до 800 долларов в год. По итогам 2015 года ставки упадут еще на 25 процентов – до 600 долларов.
Такими дешевыми качественные офисы в Москве были только в 2005 году, когда рынок только формировался. Даже в 2010 году, когда рынок достиг дна после кризиса 2008-2009 годов, ставки аренды были выше – 645 долларов в год.
Но если десять лет назад в Москве пустовало менее 5 процентов офисов класса А, то сегодня их уже 19-20 процентов.
По прогнозу C&W, московский офисный рынок в этом году покажет самый плохой результат среди всех европейских городов, которые анализировала компания. На втором месте антирейтинга - Брюссель, где офисы подешевеют на 2,9 процента, на третьем - Бухарест (минус 2,6 процента).
Однако, несмотря на плохие показатели, рынок офисов продолжает привлекать инвесторов, и в этом году в офисный сегмент вложат, как и в прошлом, минимум 1.4 миллиарда долларов, прогнозируют специалисты C&W.
По данным компании, в 2014 году средние ставки аренды на офисы класса A упали на 6,6 процента - до 800 долларов в год. По итогам 2015 года ставки упадут еще на 25 процентов – до 600 долларов.
Такими дешевыми качественные офисы в Москве были только в 2005 году, когда рынок только формировался. Даже в 2010 году, когда рынок достиг дна после кризиса 2008-2009 годов, ставки аренды были выше – 645 долларов в год.
Но если десять лет назад в Москве пустовало менее 5 процентов офисов класса А, то сегодня их уже 19-20 процентов.
По прогнозу C&W, московский офисный рынок в этом году покажет самый плохой результат среди всех европейских городов, которые анализировала компания. На втором месте антирейтинга - Брюссель, где офисы подешевеют на 2,9 процента, на третьем - Бухарест (минус 2,6 процента).
Однако, несмотря на плохие показатели, рынок офисов продолжает привлекать инвесторов, и в этом году в офисный сегмент вложат, как и в прошлом, минимум 1.4 миллиарда долларов, прогнозируют специалисты C&W.
