Несмотря на кризис, активность россиян, которые интересуются выставленными на продажу объектами, возросла примерно на 10-15 процентов.Несмотря на существующий на российском рынке недвижимости кризис, есть и некоторые положительные моменты, которые настраивают на оптимистический лад. Так, за последние три недели активность россиян, которые интересуются выставленными на продажу объектами, возросла примерно на 10-15 процентов. Как утверждают эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость, это в значительной степени объясняется ослаблением курса российского рубля по отношению к доллару и евро. Ситуация не спас даже тот факт, что российская валюта отыграла немного позиций. Вот как комментируют сложившуюся ситуацию в ИНКОМ-Недвижимость. “Мы отмечаем увеличение количества звонков, но пока они не переросли ни в финансовые договоренности по поводу возможных продаж, ни тем более в сделки, — заявил директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. — Данная статистика четко фиксирует уровень отложенного спроса, но является лишь ориентиром для предположений о реальном оживлении рынка в краткосрочной перспективе. Нынешний интерес покупателей так и может пока остаться всего лишь “разведкой боем”, если на рынке сформируются ожидания дальнейшей девальвации рубля”. Пока что перспективы отечественного рынка недвижимости не до конца ясны — ведь неясно, сколько еще падений будет у курса российского рубля. Сейчас прослеживается совершенно четкая тенденция — когда курс рубля по отношению к доллару и евро укрепляется, покупательский интерес к недвижимости на рынке немного, но снижается. А вот когда наша валюта слабеет, то одновременно с этим повышается интерес к квартирам и домам. Объясняется это довольно просто — многие потенциальные покупатели недвижимости копят на заветные квадратные метры в долларах или евро. И когда курс рубля слабеет, цены на квартиры и дома в долларах уменьшаются, а в рублях, как правило, остаются неизменными. Вот и получается, что те, кто копит на квартиру или дом в иностранной валюте, экономят значительные суммы, покупая жилье в кризисные моменты. “По нашим оценкам, значение курса около 65 рублей за один доллар является приемлемым для тех, кто сейчас ждет момента для выхода из долларов с целью решения своих жилищных вопросов, — добавляет Сергей Шлома. — Он уже позволяет получить значительное количество недоступных прежде бонусов и исключает риски, связанные с резкими валютными колебаниями. Мы полагаем, что девальвационный скачок августа может увеличить количество продаж на вторичном рынке жилья на 10-15 процентов, но не приведет ни к его существенному оживлению, ни к росту цен”. Несмотря на увеличение интереса к недвижимости со стороны покупателей, ошибочным будет утверждение, что сейчас люди, которые хотят приобрести себе квартиру или дом, будут клевать на любое предложение. Покупатели лихорадочно сбрасывали деньги в конце прошлого года, когда рубль ушел в крутое пике. Тогда на рынке недвижимости действительно была паника, никто не знал, что будет завтра, а прогнозы аналитиков были весьма противоречивы. Сейчас, несмотря на очередное ослабление рубля, покупатели стали намного спокойнее, ажиотажа нет. Более того, среди покупателей намного больше стало так называемых долгосрочных инвесторов — тех, у кого нет жилищных проблем, но есть желание инвестировать деньги в недвижимость. Так что возросший интерес действительно не означает серьезного увеличения спроса на квартиры и дома. Многие эксперты российского рынка недвижимости убеждены, что до начала следующего года не следует ожидать каких-то значительных сдвигов. “В настоящее время покупатели заняли выжидательную позицию, никто не хочет переплатить лишние деньги за квартиру или дом, — резюмирует глава риелторского агентства “Дом+” Владимир Арустамов. — Сейчас на нашем рынке оказалась практически исчерпанной категория потребителей, которые имеют рублевые сбережения, достаточные для приобретения как дорогой, так и дешевой недвижимости. С ипотекой многие тоже не хотят связываться. Накопления у людей есть  только в иностранной валюте, и в начале 2016 года, когда действуют праздничные скидки, они действительно могут выйти на рынок жилья и увеличить количество продаж. В принципе, они могут сделать подобный шаг и нынешней осенью. Но говорить об устойчивом повышении интереса покупателей к недвижимости можно будет говорить не ранее весны 2016 года”.