В правительстве обсуждают изменения в законе, регулирующем долевое строительство жилья (214-ФЗ). Как сообщалось ранее, к 2020 году такая схема строительства может исчезнуть вообще. Потом, впрочем, появились сообщения, что система просто претерпит некоторые изменения, и возможность долевого строительства никуда не денется.
Изменения вводятся для того, чтобы защитить дольщиков от ситуаций, когда они теряют и деньги, и жилье, в которое вложились на этапе строительства. Об этом "Комсомольской правде" рассказал председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин.
"Рынок первичной недвижимости в России с самого начала был рынком девелопера, а дольщики-покупатели всегда находились в незащищенном положении. Их деньги служили инструментом для завершения стройки чьих угодно квартир. Примеров того, как в случае каких-то проблем при строительстве крайним остается конечный потребитель, – масса", – сказал он.
Эта ситуация, по словам Янина, изменится благодаря включению банка в отношения застройщика и дольщика. Банк здесь выступит гарантом прав покупателя. "Прорекламировать обычному гражданину "дом его мечты" – это одно, а объяснить банку бизнес-модель – совсем другое", – отметил Янин. Поэтому с введением новой схемы девелоперам придется вести себя более ответственно. Это особенно важно, когда наблюдается спад на рынке недвижимости, считает эксперт.
Ранее вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что дольщики действительно нуждаются в дополнительных мерах защиты, так как граждане не застрахованы от таких опасностей, как остановка строительства или банкротство застройщика. В конце июля он провел совещание, на котором было решено до 2020 года поэтапно перейти к новой системе приобретения готового жилья.
Говоря о переходе на новую схему, Шувалов подчеркнул, что отменять уже существующий закон не планируется. "Мы не предлагаем отменять 214-й закон, – приводит слова Шувалова "Интерфакс". – Нужно сделать так, чтобы проект когда начинается и публикуется проектная декларация, чтобы он с этого момента был под контролем финансового учреждения. И чтобы денежные средства, которые граждане сдают на строительство конкретного дома, шли на конкретный дом".
