В российской экономике сейчас не самая простая ситуация. Из-за ослабления рубля покупатели в нынешнем году лишились возможности приобрести квартиру в новостройке с новогодней скидкой.В российской экономике сейчас не самая простая ситуация. Из-за ослабления рубля по отношению к доллару и евро покупатели в нынешнем году лишились возможности приобрести квартиру в новостройке с новогодней скидкой.
Как утверждают эксперты, реальных скидок в этом году действительно не будет. Все, что могут позволить себе девелоперы накануне новогодних праздников, это только попытаться хоть немного сбить завышенные цены. На большее покупателям нечего рассчитывать.
Показательно, что сейчас застройщики не спешат анонсировать какие-то свои новогодние акции. Вместо привычных и так любимых всеми покупателями скидок продавцы жилья все чаще предлагают только незначительные приятные бонусы. Некоторые, например, сулят покупателю чуть ли не бесплатное машиноместо в подземном гараже, а другие пытаются привлечь покупателя бесплатной отделкой приобретаемой жилой площади.
"До Нового года осталось немногим меньше месяца. А вот в предыдущие годы уже с середины ноября объявляли новогоднюю распродажу. Сейчас скидки задерживаются", — сказала по этому поводу директор по маркетингу и рекламе агентства недвижимости "Азбука жилья" Оксана Русанович. Она также считает, что подобное объясняется только лишь кризисными явлениями на отечественном рынке недвижимости.
Так, объекты, на которые цена повысилась слишком активно, сейчас теряют спрос. Покупатели не хотят приобретать жилье по завышенной стоимости, а застройщики не готовы уступать, поскольку из-за обесценивания рубля поднялись цены на все стройматериалы. "В конце концов, в качестве компромисса частично предлагаются скидки, но в действительности это не скидки, как в прошлом году. Это корректировка цен к прежним показателям", — продолжает Русанович.
В нынешних условиях на рынке недвижимости и около него снижения цен точно не будет. Такие акции могут позволить себе только застройщики с высокоприбыльными проектами. Впрочем, есть еще и компании в близком к банкротству состоянии, делающие значительные снижения цен. Причем, действуют они так только с одной целью — за счет реализации домов и квартир во время точечных скидочных акций они не только выплачивают взятые в банках кредиты, но и выплачивают заработную плату своим сотрудникам.
Впрочем, многие продавцы новостроек идут на старый и хорошо испытанный трюк. Сначала они завышают цену процентов на 10, а потом сбрасывают те же 10 процентов и объявляют акцию. С психологической точки зрения здесь все безупречно — покупатель наверняка заинтересуется распродажей по сниженным ценам. Но на деле приобретет квартиру или дом по обычной цене, которая ничем не отличается от той, что была до старта распродажи. В итоге, все довольны — застройщик тем, что реализовал квадратные метры по нормальной стоимости, а покупатель счастлив, что получилось купить квартиру со скидкой.
"Действительно, несмотря на некоторое оживление российского рынка недвижимости в ноябре-декабре, на значительные скидки рассчитывать нельзя. Новогодних акций точно не будет. Потому что это невыгодно продавцам и застройщикам, — считает заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости "Леда" Ольга Никишина. — Да и приятные бонусы тоже под вопросом. Насколько я знаю, мало кто готов предложить бесплатную отделку помещения. Сейчас это довольно затратно, а многие застройщики начали экономить буквально на всем".
Георгий Трушин
Как утверждают эксперты, реальных скидок в этом году действительно не будет. Все, что могут позволить себе девелоперы накануне новогодних праздников, это только попытаться хоть немного сбить завышенные цены. На большее покупателям нечего рассчитывать.
Показательно, что сейчас застройщики не спешат анонсировать какие-то свои новогодние акции. Вместо привычных и так любимых всеми покупателями скидок продавцы жилья все чаще предлагают только незначительные приятные бонусы. Некоторые, например, сулят покупателю чуть ли не бесплатное машиноместо в подземном гараже, а другие пытаются привлечь покупателя бесплатной отделкой приобретаемой жилой площади.
"До Нового года осталось немногим меньше месяца. А вот в предыдущие годы уже с середины ноября объявляли новогоднюю распродажу. Сейчас скидки задерживаются", — сказала по этому поводу директор по маркетингу и рекламе агентства недвижимости "Азбука жилья" Оксана Русанович. Она также считает, что подобное объясняется только лишь кризисными явлениями на отечественном рынке недвижимости.
Так, объекты, на которые цена повысилась слишком активно, сейчас теряют спрос. Покупатели не хотят приобретать жилье по завышенной стоимости, а застройщики не готовы уступать, поскольку из-за обесценивания рубля поднялись цены на все стройматериалы. "В конце концов, в качестве компромисса частично предлагаются скидки, но в действительности это не скидки, как в прошлом году. Это корректировка цен к прежним показателям", — продолжает Русанович.
В нынешних условиях на рынке недвижимости и около него снижения цен точно не будет. Такие акции могут позволить себе только застройщики с высокоприбыльными проектами. Впрочем, есть еще и компании в близком к банкротству состоянии, делающие значительные снижения цен. Причем, действуют они так только с одной целью — за счет реализации домов и квартир во время точечных скидочных акций они не только выплачивают взятые в банках кредиты, но и выплачивают заработную плату своим сотрудникам.
Впрочем, многие продавцы новостроек идут на старый и хорошо испытанный трюк. Сначала они завышают цену процентов на 10, а потом сбрасывают те же 10 процентов и объявляют акцию. С психологической точки зрения здесь все безупречно — покупатель наверняка заинтересуется распродажей по сниженным ценам. Но на деле приобретет квартиру или дом по обычной цене, которая ничем не отличается от той, что была до старта распродажи. В итоге, все довольны — застройщик тем, что реализовал квадратные метры по нормальной стоимости, а покупатель счастлив, что получилось купить квартиру со скидкой.
"Действительно, несмотря на некоторое оживление российского рынка недвижимости в ноябре-декабре, на значительные скидки рассчитывать нельзя. Новогодних акций точно не будет. Потому что это невыгодно продавцам и застройщикам, — считает заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости "Леда" Ольга Никишина. — Да и приятные бонусы тоже под вопросом. Насколько я знаю, мало кто готов предложить бесплатную отделку помещения. Сейчас это довольно затратно, а многие застройщики начали экономить буквально на всем".
Георгий Трушин
