Тренд на рынке недвижимости России пока не переломлен. Снижение цен на жилую недвижимость будет продолжаться до конца 2009 года, однако в ближайшее время в некоторых регионах может наступить дефицит на рынке новостроек. предполагают в Ассоциации строителей России.

Тренд на рынке недвижимости России пока не переломлен. Снижение цен на жилую недвижимость будет продолжаться до конца 2009 года, предполагают в Ассоциации строителей России (АСР).

"Но в будущем будет отмечаться провал ввода жилья и появление дефицита новостроек в некоторых регионах", - заявил президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин.

На сегодняшнем совместном заседании Комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР он указал, что обещанного многими аналитиками обвала цен на жилье - на 50% - на рынке не произошло. В то же время, по его словам, снижение цен было существенным - торг составляет около 10%.

"Идет вымывание квартир высокой стадии готовности в регионах России. Девелоперы прекратили систему скидок", - цитирует Горячкина "Интерфакс".

Эксперт прогнозирует, что в ближайшее время в некоторых регионах может наступить дефицит на рынке новостроек. "Сейчас вводится тот задел, который был начат ранее, и дефицит на первичном рынке жилья неизбежно придет в России", - считает Горячкин.

Так, на середину июня 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен жилья эконом-класса в среднем по России составило: на первичном рынке - 37765 рублей за кв. метр, на вторичном рынке - 42130 рублей за кв. метр. Себестоимость строительства - 33883 рубля за кв. метр. По оценке Горячкина, цены в некоторых регионах приблизились к себестоимости строительства, например, Омске и Новосибирске. Себестоимость строительства жилья эконом-класса сейчас составляет 25-30 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по России, в нее включается стоимость земель, проектирования и строительно-монтажных работ.