Более чем в два раза должны упасть цены на жилье в Москве в 2009 году, чтобы соответствовать текущей стоимости нефти. Такое мнение выразили аналитики инвестиционной компании "Ренессанс Капитал".
"В быстроменяющейся в настоящее время обстановке, особенно в отсутствие знакомых ориентиров, рынки сейчас фактически летят по приборам, вслепую. Мы думаем, в это время полезно положиться на такой старый и проверенный критерий оценки ситуации, как цены на нефть - по отношению к любому рынку в России, в том числе и по отношению к ценам на недвижимость", - подчеркивается в еженедельном обзоре компании.
Эксперты указывают, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти, передает РИА Новости.
"Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить 67 долларов за баррель, как следует из нашего прогноза", - пишут аналитики "Ренессанс Капитала".
В январе средняя цена на жилую недвижимость в Москве составила 6,5 тысячи долларов за один квадратный метр, что сопоставимо с февральскими ценами 2008 года - и тогда за метр давали 6,55 тысячи долларов. Средняя же цена в рублях продолжила планомерный рост, достигнув к концу месяца около 212 тысяч рублей.
В последнее время участники рынка жилья обнадеживают публику сообщениями о достижении "дна" ценами на московскую недвижимость. По оценкам некоторых риэлторов, в частности, уже зафиксировано оживление на столичном рынке недвижимости, которому "светит" выйти из кризиса в конце весны-начале лета. Но аналитики не исключают, что рынок вторичной жилой недвижимости начинает постепенно нащупывать "дно".
