В следующем году аналитики предсказывают падение на рынке жилья на 40%. Восстановления рынка ожидают не ранее 2009 года.

Эксперты считают, что в 2008 году ожидается ухудшение ситуации с продажами на рынке жилья в США .

Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой агентство Bloomberg. Продажи домов на вторичном рынке уменьшатся на 12%. В свою очередь стоимость домов на вторичном рынке упадет на 4,5%. Такие прогнозы высказывает ипотечная компания Fannie Mae. Аналитики Lehman Brothers ожидают в следующем году 1 миллион дефолтов по ипотечным кредитам против 300 тысяч в этом году.

"Мы находимся в середине жилищного кризиса, - говорит экономист Lehman Итан Харрис. - Его воздействие на остальную экономику - вопрос времени".

Как считает Национальная ассоциация риэлтеров, средняя цена на дома снизится в этом году в США впервые со времен Великой депрессии.

Аналитики CreditSights считают, восстановление на рынке жилья произойдет в лучшем случае в 2009 году. Economy.com, занимающееся прогнозированием подразделение Moody’s, считает, что в следующем году цены на дома достигнут дна, падение составит 40% относительно пика.

Число американцев, которые задерживают выплаты по закладным, возросло в третьем квартале до 20-летнего максимума, заявила в начале декабря Ассоциация ипотечных банков.

"Ситуация ухудшается быстрее и более значительно, чем кто-либо предполагал", - говорит президент Muhlenkamp & Co. Рон Муленкамп.

Пять крупнейших американских компаний в сфере строительства жилья списали в этом году $7,5 млрд из-за падения стоимости земли. Ипотечные компании, в том числе New Century Financial Corp., подали заявления о банкротстве.

Потери банков по бумагам, связанным с субстандартными ипотечными кредитами, достигли $80 млрд. В прошлом месяце Citigroup объявил о списании ипотечных облигаций и CDO на $8-11 млрд. Потери Merrill Lynch достигли $8,4 млрд.

Продажи офисов в США рухнули на 70% в октябре относительно такого же периода прошлого года. Показатель по промышленной недвижимости упал на 24%, по торговым площадям и квартирам - на 50%, согласно данным Real Capital Analytics.