Согласно предположениям заместителя министра финансов РФ Сергея Шаталова, налог на недвижимость может вступить в силу не ранее 2010 года. Об этом он заявил, выступая на конференции по налогообложению и оценке недвижимости.
Как уточнил Шаталов, решение задачи налогообложения недвижимости по-прежнему не найдено, несмотря на то, что она была поставлена еще в 2000 году. "Вряд ли мы сможем решить ее до 2010 года, это и то – оптимистический рубеж", - сказал Шаталов.
Он отметил, что обязательным условием для введения этого налога является создание перечня объектов недвижимости. Кроме того, необходимо провести их инвентаризацию. "Я уверен, что здесь нас ждет много интересных открытий, как это было при составлении кадастра на землю – выявятся неопознанные объекты", - подчеркнул замглавы Минфина. Кроме того, необходимо "связать реестр объектов недвижимости с реестром их реальных собственников", сообщает ПРАЙМ-ТАСС.
Сейчас обсуждают проблему того, как следует рассчитывать налог на недвижимость. Один из вариантов – это взять за основу единый комплекс земли и недвижимости, второй вариант – "земля отдельно и здания отдельно", третий – разделить частную и коммерческую недвижимость.
Система оценки недвижимости должна быть разработана на рыночной основе. Сейчас налог на землю рассчитывается, исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости участков. "Каждый индивидуальный объект недвижимости по отдельности будет невозможно оценить в эти сроки, нужно проводить массовую оценку", - считает чиновник. Процедуру оценки необходимо сделать максимально прозрачной и понятной. Собственники должны получить возможность аппеляции.
Кроме того, нужно будет создать систему межбюджетных отношений, а также вопрос о дифференциации ставки этого налога для социально-незащищенных слоев населения.
