Банк провел опрос 62 крупных застройщиков.
"Из них 41% говорят, что сейчас очень хорошее время, и у них все хорошо. Они готовы делать инвестиции в проекты, покупать участки. Есть группа компаний, у которых тоже все неплохо, но они притормозили развитие новых проектов. И есть третья группа компаний, с которыми банкам предстоит договариваться. Что-то надо реструктурировать, а некоторые проекты списаны. То есть потом сдавать и придется списывать. Мы это понимаем", – отметил Грицкевич на круглом столе в рамках ПМЭФ-2025.
Банки отслеживают положение дел и заранее создают резервы.
"Почти 5% портфеля банка, а мы предполагаем, что наш портфель похож на средний портфель других банков, окажется в целом под риском в этой истории. Очевидно, есть временная компонента: ключевая ставка, инфляция, рост себестоимости, нехватка рабочей силы и много-много других проблем, которые наметились в строительстве", – подчеркнул Грицкевич.
Если Банк России снизит ключевую ставку в 2026 году до 14−15%, то ситуация в строительстве может выровняться, заключил глава Банка ДОМ.РФ.
Между тем старший персональный брокер "БКС Мир инвестиций" Сергей Голенищев отметил, что долговая нагрузка у ряда застройщиков растет.
При этом серьезного снижения цен на новостройки в ближайшее время ожидать не стоит, полагает вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников.
