По его словам, документ призван сформировать доступный рынок арендного жилья, отличающегося от коммерческой аренды и социального найма. Для привлечения инвесторов предлагаются налоговые льготы: нулевой земельный налог, налог на имущество и НДС на период строительства и 10 лет после ввода в эксплуатацию.
В интервью РИА Новости Кошелев напомнил, что в России исторически существовал развитый институт доходных домов, который до 1917 года пользовался популярностью в Москве и Санкт-Петербурге.
Законодатель также подчеркнул необходимость изменения действующего законодательства, в которое, по его мнению, следует ввести понятие "жилое помещение для временного проживания". Это позволит легализовать апартаменты, общежития и доходные дома.
Для жителей таких домов будет доступна вся социальная инфраструктура, хотя и в меньшем объеме, продолжил Кошелев.
"Формирование цивилизованного рынка доступного арендного жилья станет решением жилищного вопроса для многих наших граждан, механизмом удержания молодежи и востребованных специалистов для регионов, а для застройщиков – новой перспективной нишей для развития. В арендном доме предполагается прописка в обязательном порядке. Это должна быть временная регистрация на срок действия договора аренды с упрощенной системой продления. Должен быть элементарный государственный учет, надзор и понимание, где какой гражданин проживает", – заключил депутат.
Ранее аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова предложила рассмотреть доходные дома с правом выкупа в качестве альтернативы дорогой коммерческой ипотеке для россиян.
Российские банки в июне-июле начали снижать ставки по рыночной ипотеке.
