Эксперт считает, что такое решение могут принять, так как одновременно планируется поднять ставку для семей с одним ребенком до 10-12% – сейчас на них приходится до 40% выдач, тогда как семьи с тремя и более детьми получают менее 1% кредитов. По словам Киселевой, бюджетные расходы при перестановке ставок могут даже сократиться.
При этом эксперт отметила, что снижение ставки по семейной ипотеке до 4% распространяется на небольшую группу заемщиков. До сих пор в России остаются серьезные барьеры для улучшения жилищных условий – значительный первоначальный взнос (от 20%), рост цен на жилье и низкие доходы многодетных семей (20% из них до сих пор относятся к малообеспеченным).
Также Киселева объяснила, что ежемесячный платеж по ипотеке зависит не только от ставки, но и от стоимости недвижимости, фактического размера первоначального взноса и срока кредита.
"При снижении ставки с 6 до 4% можно ожидать, что в среднем ежемесячный платеж сократится на 20–25%. Для более детальных оценок можно использовать ипотечный калькулятор на сайте любого банка", – рассказала Киселева.
На сегодняшний день в Госдуме обсуждают варианты изменения ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей. Так, при рождении второго ребенка ставка может быть снижена до 6%, а третьего – до 2-4%. По словам председателя партии "Справедливая Россия – За правду" Сергея Миронова, доступное для семей жилье может стать ключом к повышению рождаемости.
