Так, одним из первых такое решение принял апелляционный суд в Кисловодске. Там пенсионерка Наталья Ш. продала квартиру, а позже заявила, что договор подписан ею под влиянием аферистов. Кроме того, женщина настаивала, что во время заключения договора она плохо себя чувствовала. Сначала суд отменил сделку купли-продажи, но в марте 2025 года покупательница спорного жилья Кристина Т. подала кассационную жалобу. В итоге 22 декабря 2025 года суд отменил решение, а право собственности оставили за покупателем.
Старший юрист Национальной юридической компании "Митра" Елена Сулейманова отметила, что случаи, когда пенсионеры продают свои квартиры, а потом пытаются вернуть жилье, заявляя, что их обманули, участились. В случае с квартирой в Кисловодске суду удалось установить, что продавец действовала по собственной воле и получила сумму, соответствующую рыночной стоимости квартиры. Эти обстоятельства подтвердили свидетели, общавшиеся с женщиной в день сделки, а также медицинские документы.
"Теперь суды будут более внимательно относится к доводам покупателей об их добросовестности и доводам продавцов, что они заблуждались или не понимали значение своих действий", – приводят "Известия" слова Сулеймановой.
По мнению управляющего партнера адвокатского бюро "Юг" Юрия Пустовита, говорить о полном развороте дел по "бабушкиным схемам" пока рано. Суть определения Верховного суда по делу Долина – Лурье не в том, что суд закрыл мошенническую схему, а в том, что суд повысил стандарт доказывания для истца при оспаривании им сделок.
"Теперь одного лишь факта заключения продавцом договора купли-продажи под влиянием телефонных мошенников недостаточно для оспаривания по указанным основаниям, необходимо приводить иные, значительно более убедительные доказательства", — подчеркнул Пустовит.
Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций о признании недействительной сделки между Ларисой Долиной и Полиной Лурье. Право собственности на недвижимость суд вернул покупательнице, заплатившей за квартиру 112 млн руб. Суд направил на рассмотрение иск о принудительном выселении Долиной из квартиры.
Судебное заседание назначено на 25 декабря. Пока шли разбирательства, Долина проживала в спорной квартире, где прописаны дочь и внучки певицы.
