Он указал на предпосылки этой тенденции.
"Год начался с того, что рынок исчерпал запас субсидирования по ипотеке, и ключевая ставка ввиду ее роста сделала ипотеку для граждан недоступной, а она порой достигала 28%, и по факту выключила массовый спрос на жилье. Конечно же, столкнувшись с падением спроса на 30-40% в начале года, это заметно сказалось на многих игроках. Но сейчас мы видим постепенное снижение ключевой ставки и низкий поклон Центробанку за это. Потому что на последнем заседании Центробанка в декабре вновь устойчивая ставка пошла вниз", — сообщил Щекин.
Это означает, что ипотека становится более доступной, доходность по депозитам падает, отметил он.
"Это означает, что только дело времени, когда те накопленные средства на депозитах граждан перетекут и будут инвестированы в самый надежный инструмент — недвижимость. Поэтому спрос точно будет расти, вслед за спросом будет расти и цена на недвижимость, и одно будет подхлестывать другое", — продолжил Щекин.
Таким образом, выиграют все девелоперы, которые предложат готовый продукт, отвечающий новому запросу населения — семейному.
"Запрос будет семейным не потому, что семейная ипотека, а потому, что за семьей стоят дети. А дети – это демография. И демография сейчас — это важнейший параметр, который влияет и на национальную безопасность, и на суверенитет страны. И, конечно же, социально ответственный бизнес просто обязан внести свой вклад в эти показатели", — резюмировал он.
Ранее в Госдуме рассказали о новых правилах выдачи семейной ипотеки в 2026 году.
