Крупная управляющая компания, обслуживающая более 500 многоквартирных домов в Советске, не справляется со своими обязанностями. Добиться надлежавшего обслуживания пятиквартирного дома на Жилинском шоссе советчане смогли только через суд. Компания, правда, решение Фемиды игнорирует.
Сегодня Надежда Соловьева вынуждена покинуть квартиру. Крыша не то, что протекает, - дыры в потолке. Говорит, хороший дом был, а теперь как сарай, никакие тазы не спасают. Балки провисли два года назад, тогда и обратилась в муниципальный ЖЭК. Но там решили в ремонт не ввязываться - видимо, знали, что жилье передают новой компании. Та предложила подождать, как в пословице, 3 года, а крыша все текла. Пришлось обратиться в прокуратуру и в суд.
Надежда Соловьева рассказала: "Они на суд не явились, в Советске у нас был два раза суд, никто не явился, потом эта управляющая компания начала кассационную жалобу. Суд определил, чтобы они мне отремонтировали квартиру, они кассационную жалобу в Калининград. Я поехала туда, из них никто не приехал и пришел мне ответ, что они должны мне сделать".
Суд признал требования законными. Однако у обслуживающей организации свой взгляд на положение вещей. Дом принимали с нулевым балансом, на счету жильцов накопилось всего 14 тысяч, управляющая компания готова потратить только эту сумму.
Владимир Калмыков, директор управляющей компании "Иван", отметил: "Я бы, наверно, посоветовал гражданам обращаться в суд и понуждать те управляющие организации, предприятия, которые их обслуживали в свое время и не выполняли своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома".
В местной администрации о судебном разбирательстве не знали. Но позиции, которую заняли коммунальщики, не удивились.
Светлана Видюк, начальник управления ЖКХ, ТСЖ и дорожного хозяйства СГО, считает: "Управляющая компания должна выполнять какие-то мероприятия, которые предотвращают эту ситуацию, допустим, установить подпорки, если перекрытия обвисают. Она должна по фундаменту какие-то трещины замазать, но не более того, работы капитального характера, это не входит в ее функции".
Чиновники тоже предложили подождать - дом включен в смету на будущий год. На ремонт предусмотрена сумма в 600 тысяч, но жители настолько устали от обещаний, что не намерены ждать.
Елена Зайцева, судья Советского городского суда, отметила: "Если управляющая компания решение в добровольном порядке не исполнит, жильцы дома, в частности Соловьева, наниматель квартиры, в отношении которой принято решение, вправе получить исполнительный лист в суде и через службу судебных приставов исполнить его в принудительном порядке".
Тогда у городских властей будет реальная возможность сэкономить и отремонтировать другой дом. Если же судебное решение по какой-то причине не исполнят, жильцам дома обещают сделать ремонт за счет города. По плану его должны закончить к концу следующего лета.
