Плата за капитальный ремонт домов чаще всего никак не дифференцирована, то есть одинакова для всех жителей в пределах одного региона. Но есть исключения. Например, в Оренбурге тариф зависит от этажности многоквартирного дома.
Жители 12-го дома по улице Пушкинской в Оренбурге капитального ремонта ждали несколько лет. Фасад потрескался, крыша прохудилась, трубы прогнили. Комплексный ремонт здания с непростой судьбой завершат до конца этого года.
"Наш дом находится в исторической части города, но, к сожалению, исторической ценности он не представляет, вот тот дом, на котором красуется цифра 1883 – это была усадьба. А наши два дома – это хозяйственные постройки. В нашем доме находилась конюшня, складские помещения, и наш дом был одноэтажным. Затем построили второй этаж и это были уже казарменные помещения. И только в 1929 году этот дом передали в жилищный комитет", – рассказала Ольга Ткаченко.
Комплексный ремонт дома обойдется в 5 миллионов 300 тысяч рублей. Заменят электрическую проводку, трубы канализации и холодного водоснабжения, отремонтируют крышу и приведут в порядок фасад.
"При капитальном ремонте фасаде производится полная отбивка, ремонт и восстановление кирпичной кладки, замена оконных блоков в местах общего пользования и восстановление штукатурного слоя по сетке. На крыше производится полная замена скатной крыши, покрытой асбесто-цементными листами, на деревянную крышу с покрытием с металлическим листом", – пояснил начальник отдела Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Максим Сидоров.
В Оренбургской области для работ используют в основном местные строительные материалы. На территории региона расположены два цементных завода, более десятка предприятий выпускающих железобетонные изделия, сухие строительные смеси, кровельные материалы.
"Программа капитального ремонта обеспечила гарантированный спрос на строительные материалы на территории Оренбургской области, тем самым увеличив объемы производства – появились новые рабочие места в сфере строительства, в результате увеличились налоговые отчисления в бюджет Оренбургской области", – отметил Максим Сидоров.
Каким будет цвет дома, решает главный архитектор или художник Оренбурга – это еще одна из особенностей городской программы капремонта.
"Все дома капитального ремонта проходят согласование с главным архитектором города или главным художником Оренбурга, так как цветовое решение имеет немаловажное значение. Делается выкрас на части здания, подбирается колер и потом уже дается официальное согласие на проекте", – сообщил заместитель директора управляющей компании Игорь Кочубуров.
Перечисляют взносы за капремонт жители Оренбургской области с 1 октября 2014 года. Тариф для жителей домов малоэтажных – 4 рубля 30 копеек с квадратного метра, средней этажности – 5 рублей 45 копеек, высоток – от шести этажей - 6 рублей 90 копеек.
Уровень собираемость платежей в регионе сейчас составляет 78%. Программа капремонта расписана до 2043 года и распространяется почти на 10 тысяч (9832) многоквартирных домов.
"На следующий год мы предложили отремонтировать порядка 560-580 домов. Подчеркиваю, в предыдущем году было 158. В этом 494. На 2017 год мы будем стараться эту планку держать", – уверяет Министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александр Полухин.
Еще одна федеральная программа, которая реализуется в области – по расселению жителей из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2012 года.
"Всего в Оренбургской области аварийными признано 205 тысяч квадратных метров, на сегодня программа реализована на 49% – переселено 6 тысяч жителей из 101 тысяч квадратных метров", – сообщила начальник отдела координации Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Нина Спирина.
В новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья Елена Багамаева переехала одной из первых. Больше всего женщина радуется тому, что место жительства осталось прежним. Новый дом возвели рядом с аварийным.
"Нам не пришлось менять район. Оплата за коммунальные услуги намного меньше, так как в каждой квартире газовый котел. Там была площадь 34 квадрата, а здесь 44 и 5 занимаемой площади", – рассказала Елена Багамаева.
Виктор Рухля вместе с семьей только готовится к переезду. Новую квартиру обещают в следующем году. В этом двухэтажном доме мужчина прожил более 30 лет. Пять лет назад здание признали аварийным. Коммунальные блага пришлось проводить своими силами.
"Здесь не было ничего. Было печное отопление, вода с колонки, дрова и уголь хранились в сарае за домом. Со временем сами сделали газ, воду, отопление, канализацию", – поделился Виктор Рухля.
Больше всего аварийного жилья в Оренбурге. Сейчас в северо-восточном районе города по программе переселения из аварийного жилья возводят три семнадцатиэтажных дома. При строительстве новостроек применяют энергоэффективные технологии.
"У нас плиты из тяжелого бетона, они практически тепло не держат, поэтому делаем вентилируемый фасад- 140 мм базальтового утеплителя, не горючего, который создает тепло и уют в доме", – отметил главный инженер инвестиционно-строительной компании Игорь Агафонов.
Еще из современных технологий – собственная газовая котельная на крыше дома. Она будет обеспечивать жильцов отоплением и горячей водой. Температура будет зависеть от показаний датчиков погодного регулирования. Квартиры в этом доме переселенцы получат до конца года.
Дольщики печально известного СУ-155 продолжают получить ключи от своих квартир. На прошедшей неделе ввели в эксплуатацию сразу четыре проблемных корпуса – один в Калининграде и три – в городе Волжский Волгоградской области.
"Очень неплохие дома. Я сейчас посмотрел – монолит, хорошая компоновка квартир. Я очень рад что завершился этот этап для 56 семей. Все-таки мытарства закончились. Не везде одинаково идет этот процесс – все зависит от активности региональных властей. Вот здесь в Волгоградской области мы видим реальную поддержку со стороны властей по подключению к сетям, благоустройству и ряду вопросов, которые решает застройщик с властями", – считает министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
В целом, до конца года в регионах должны достроить 58 проблемных домов.
