Количество так называемых инвестиционных квартир на вторичном рынке жилья в Москве за последние 3 года выросло на 120%, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость". Их доля в настоящий момент составляет 5,7% (2174 объекта) от общего объема продающегося на рынке жилья.
Наибольшая доля квартир, выставленных на продажу в новостройках, — в Юго-Западном административном округе: 16% от общего объема предложения подобных объектов. Второе и третье места по этому показателю между собой делят Западный и Северо-Восточный административные округа – по 14% в каждом.
Руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов рассказал, что первая волна инвестиционных квартир выплескивается на рынок еще до того, как владельцы оформляют право собственности – в этом случае квартиры продаются по переуступке. Вторая волна приходит через три года – срок, после которого продавец освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья.
"Если квартира выходит на вторичный рынок ровно через три года после оформления права собственности, то можно почти с уверенностью говорить о том, что она была приобретена в инвестиционных целях", — отметил эксперт.
