Давно известно, что именно современная и насыщенная инфраструктура отдельно взятого жилого комплекса или целого района является залогом комфортного проживания. Именно это влияет на цену квартир и их продаваемость на рынке. Единственное “но” — уровень обеспеченности инфраструктурными объектами везде разный. И даже в таком, казалось бы, современном и “продвинутом” мегаполисе, как Москва, районы по инфраструктурной насыщенности разительно отличаются друг от друга. Есть столичные районы, где с инфраструктурой просто беда. А, значит, и жилье там стоит дешевле, чем в более благополучных местах. В хороших районах с развитой инфраструктурой цена квадратного метра выше примерно на 15-25 процентов, да и спрос даже в условиях кризиса побольше. Инфраструктурная благополучность того или иного района измеряется по четырем параметрам. Первый параметр — это обеспеченность района детскими дошкольными учреждениями. Второй параметр — наличие в районе достаточного количества общеобразовательных учреждений. Третий параметр — обеспеченность района поликлиниками. Если в районе недостаточно медицинских учреждений, это автоматически понижает его популярность у потенциальных покупателей. Четвертый параметр — наличие в районе торговых площадей, на которых функционируют магазины, рынки, кафе, рестораны, аптеки и другие заведения. Управляющий партнер компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая говорит, что наиболее востребованными среди покупателей недвижимости инфраструктурными объектами являются детские сады и школы. “За покупками многие предпочитают отправляться в крупные моллы, расположенные за пределами района проживания, а ежедневно посещать поликлинику, к счастью, необходимость есть лишь у крайне ограниченного количества людей. А вот образовательные объекты большинство рассматривают как обязательное дополнение к приобретаемому жилью даже в том случае, если на момент покупки в семье еще нет детей”, — говорит эксперт. Эксперты компании “Метриум Групп” составили свой рейтинг наиболее благополучных с точки зрения инфраструктуры районов Москвы. Первое место рейтинга занимает район Старое Крюково Зеленоградского административного округа, а на второй позиции разместилось поселение Московский Новомосковского административного округа. Ну, а замыкает тройку лучших по обеспеченности инфраструктурой район Куркино Северо-Западного административного округа. Четвертая позиция досталась Некрасовке, находящейся в Юго-Восточном административном округе, на пятом месте — поселение Краснопахорское. Шестое и седьмое места поделили Савелки и Матушкино, находящиеся в Зеленоградском административном округе. Восьмое место занимает поселение Воскресенское, где инфраструктура развита довольно хорошо. На девятой позиции расположился район Северный, а замыкает десятку лучших район Восточный.