В ближайшее время Москва сдаст в аренду семь объектов культурного наследия по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр. При этом арендаторам придется стать инвесторами и полностью оплатить восстановление исторического облика охраняемых государством зданий.
Усадьба капрала Измайловского полка Андрея Сытина на ладан дышит. С заброшенного здания облетела лепнина, потрескались двухсотлетние колонны, осел белокаменный фундамент. В разное время дом то служил коммуналкой, то его занимали многочисленные офисы. Сегодня находиться внутри невозможно: окна превратились в труху, стены насквозь продувает. Чтобы вернуть здание к жизни, его выставили на аукцион. Инвестор реконструирует дом, взамен арендует его по льготной ставке — рубль за квадратный метр в год. И это на 49 лет. С условием — восстановить исторический облик.
Инвестор обязан сохранить планировку: количество комнат, дверей. Восстановит даже цвет стен. В русском классицизме от помещения к помещению их оттенок чередовался от теплого к холодному. В первозданном виде оставят печи и даже вытяжки в них.
На ремонт дают не больше пяти лет. Все это время инвестор оплачивает строительные работы и аренду. Ее сумму определяют на аукционе. Ставка становится льготной, когда дом сдадут в эксплуатацию. Что там будет, инвестор решит сам.
"Можно вести любой бизнес, который не наносит ущерба данному объекту культурного наследия", — поясняет руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
Дробят кирпич и стучат молотками в хозяйственном домике усадьбы Андриана Ратманова в Большом Козловском переулке. Двухэтажный дом хорошо сохранился, похлопотать пришлось только с фундаментом. С разрешения комиссии непримечательно белые стены перекрасят. Оттенки подобрали такие, чтобы не нарушить целостность всего ансамбля.
"Фасады будут выкрашены краской в бежевый цвет, а темно-серая цокольная часть здания будет выкрашена в крупно-зернистую штукатурку", — рассказывает в интервью программе "Вести-Москва" представитель инвестора.
Уже готовый вариант — знаменитый дом с кариатидами в Печатниковом переулке. Кинолегенда — в нем снимали эпизод с Эллочкой Людоедкой из "Двенадцати стульев" — пребывала в состоянии руин: провалился пол, треснули печи. На ремонт ушло 33 миллиона. Восстановили настенную роспись, богатую лепнину и снаружи, и внутри. Будто в благодарность дом преподносил сюрпризы.
"Об их существовании мы узнали совершенно случайно. Просто кусочек краски отлупился, и мы увидели, что здесь было зеркало", — рассказывает инвестор Эдуард Блохин.
Обновленными москвичи увидят флигель городской усадьбы Хлудовых, Носова и доходный дом в Настасьинском переулке. Они тоже выставлены на торги, которые пройдут уже этой весной.
