На Садовнической улице в центре Москвы начался демонтаж доходного дома Приваловых, построенного 100 лет назад по проекту архитектора Нирнзее. На его месте планируется возвести многофункциональный центр с подземной парковкой. При этом застройщик готов восстановить исторический облик здания и сохранить фасад. Но градозащитники считают, что Москва теряет одну из своих достопримечательностей.
Штурм захлебнулся: толпу оттеснила полиция. Территория с утра оцеплена, ворота заперты, а со двора отчетливо доносится грохот строительной техники.
Часть одного здания уже разобрана. По проекту здесь должен появиться многофункциональный комплекс с подземной парковкой — из-за нее, уверяет застройщик, и приходится разбирать старинные постройки. Больше десяти лет назад дома были признаны аварийными и переданы инвестору с одним условием — расселить жильцов. На это было потрачено более 4 млрд рублей. За четыре года отсюда съехали более 200 человек. Здесь были коммуналки. Еще виден скелет перекрытий и остатки кафеля и обоев.
Никаких охранных обязательств в контракте не было, как не было статуса памятника и у самого ансамбля — шедевра архитектора Нирнзее, автора первых московских многоэтажек.
"Эти здания представляют собой мемориальную ценность, здесь находилась редакция журнала "Млечный путь", где выступал Сергей Есенин на творческих вечерах", — рассказывает градозащитник.
Корпус, в котором была редакция, стали разбирать первым. Активисты уверяют: еще в декабре направили в Министерство культуры результаты экспертизы, по которой дом Привалова — выявленный памятник федерального значения.
"Идет процесс оценки результатов этой экспертизы, вынесение заключения федерального органа охраны памятников по ней, работа органов с экспертом, и до этого момента должны приниматься все меры охраны выявленного памятника", — поясняет в интервью программе "Вести-Москва" москвовед Рустам Рахматуллин.
Эти же документы на брифинге предъявили главе компании-застройщика. Но у инвесторов оказался козырь в рукаве — ответ от Министерства культуры.
"Объекты, расположенные по Садовнической улице, дом 9, строения 2 и 3 по состоянию на 24 декабря и до настоящего времени к выявленным объектам культурного наследия отнесены не были. В связи с чем какие-либо уведомления собственнику или пользователю данного объекта в Минкульт не направлялись. Вот и все", — отмечает генеральный директор компании-застройщика Валерий Забелин.
Когда к власти в Москве пришла команда нового мэра, многие инвестиционные контракты были пересмотрены, и многие приговоренные здания удалось сохранить. Но здесь несколько иной случай: инвестор действительно выполнил все условия и получил все разрешения. Вариант — либо здания просто отобрать, что исключено, либо выкупить. Тогда из бюджета придется вернуть вложенные средства — 4 млрд рублей. Для сравнения, на них можно построить детские сады на 4 тысячи мест.
"Это объективно, и, наверное, городу придется эти деньги отдать. Второе — городу нужно будет что-то делать с этими зданиями, так как поселить в них людей снова невозможно. И самое главное, что, по градостроительным нормам, там нужно делать подземную автостоянку, а для этого необходимо в любом случае разбирать два внутренних строения", — объясняет Валерий Забелин.
Пока ситуация патовая. Но инвестор уверяет, что готов пойти на уступки: демонтированные здания воссоздать в прежнем виде, а исторический фасад на время стройки укрепить, а затем тщательно отреставрировать.
