В Татарстане запускают пилотный проект – строительство доходного жилья. Аренда квартир в таких домах обойдется гораздо дешевле, чем в среднем по республике. К тому же жилплощадь со временем можно будет выкупить. В ближайшее время в Казани появятся 6 арендных домов. А через 3 года, как ожидается, ключи от квартир получат уже 7 тысяч семей.
Эта квартира у Захаровых – временная. Семья из четырех человек арендует небольшую "хрущевку" в Казани. Денег на собственное жилье не хватает, не набирается даже на первый ипотечный взнос. О том, что в Татарстане запускается новый проект – строительство арендного жилья, — узнали из теленовостей.
"Мне кажется, идея довольно неплохая. Тем более в наше время, когда многие молодые люди снимают жилье. Сейчас это довольно дорого, мягко говоря", — рассказывает Маргарита Захарова.
Съемное жилье в Казани обходится недешево. За однокомнатную квартиру ежемесячно приходится платить 10-15 тысяч рублей, а то и больше. Авторы нового проекта утверждают, что проживание в доходном доме нового типа будет стоить 8-9 тысяч в месяц. Плюс коммунальные услуги. Кроме того, арендаторы смогут выкупать квартиры.
"Это получается чуть дешевле, чем снимать, но, зато ты будешь знать, что это может стать твоим при желании", — воодушевлена Маргарита Захарова.
Сейчас в стране создают нормативно-правовую базу по строительству арендного жилья. Чиновники обсуждают детали проекта в нескольких регионах России. В Казани на первом этапе предполагается построить сразу шесть подобных домов.
"Мы рассматриваем вариант строительства арендного жилья, который будет иметь различные степени благоустройства. Это жилье типа общежитий: однокомнатные эконом-класса, класс улучшенного жилья и жилья высокой степени комфортности", — рассказывает заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Алексей Фролов.
"Качнется рынок аренды – это однозначно. Если серьезно этим заняться, это конкурирующая структура. И более того, они имеют хорошую политическую основу, потому что государство за этим стоит. И нет особой боязни, что что-то вдруг случится", — рассуждает риэлтор Валерий Абсалямов.
По программе "Развития арендного жилья" в Татарстане к 2016 году планируют построить квартиры для 7 тысяч семей. Если проект признают успешным, то еще через несколько лет количество таких домов увеличится в несколько раз.
Как это всегда бывает с запуском пилотных проектов, сейчас во всем, что касается реализации программы арендного жилья, больше вопросов, чем ответом на них. И именно Татарстану предстоит разработать четкий механизм воплощения этой идеи в жизнь, чтобы эскизы арендных домов не остались только на бумаге.
