Тарифы ЖКХ можно снизить, "надавав по шапке"
Яковлев: На прошедшей неделе стало известно, что в ближайшее время в российское законодательство будут внесены изменения, которые ограничат ежегодный рост тарифов на услуги ЖКХ. Как заявил на совещании у президента РФ вице-премьер Дмитрий Козак, поправки не позволят регионам повышать тарифы более чем на 15 процентов.
Напомню, что весной текущего года в Госдуме была создана комиссия, которая должна была расследовать причины резкого роста тарифов ЖКХ в целом ряде регионов. Так, по данным вице-спикера Госдумы Вячеслава Володина, с января по март этого года рост стоимости ЖКХ в Перми составил 93 процента, в Иркутске - 61 процент, в Курске - 54 процента и Самаре - 47 процентов. И все это несмотря на экономический спад и снижение темпов инфляции.
В середине марта в ситуацию вмешался президент РФ Дмитрий Медведев, который поручил Козаку разобраться в ситуации. Позднее Козак на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным сообщил, что в ряде проверенных регионов тарифы оказались завышенными более чем на 25 процентов. На совещании 21 июня Козак доложил Медведеву, что все случаи необоснованного завышения тарифов ЖКХ в регионах были расследованы, и в итоге был сделан перерасчет в сторону уменьшения. "Хорошо, что вовремя вмешались, по шапке надавали, заставили вернуть деньги, когда незаконно были повышены тарифы, и привели всех в чувство", - сказал в ответ президент Медведев.
Вообще говоря, "вмешаться и надавать по шапке" – это, конечно, тот еще метод регулировки экономических процессов, впрочем, в России весьма распространенный. Однако при этом лично я так и не понял: вернули ли населению деньги, полученные от неоправданного повышения тарифов и был ли кто либо наказан за, назовем вещи своими именами, воровство средств граждан путем монополизации и незаконного повышения стоимости услуг ЖКХ? И главное — а сколько все-таки должны стоить эти самые жилищно-коммунальные услуги? Нам названа цифра предельного темпа роста стоимости тарифов, однако сама система формирования цены остается абсолютно непрозрачной.
Сколько в России должны стоить услуги ЖКХ и почему эта стоимость быстро растет? Говорит Владилен Прокофьев, заместитель начальника направления городского хозяйства Института экономики города.
Прокофьев: У нас тарифы растут теми темпами, которые определило само правительство. Предельный индекс роста тарифов устанавливается практически на все платежи граждан в ЖКХ. То, что правительство не очень хорошо отслеживает то, что делает его структурное подразделение, в том числе федеральная служба по тарифам, это проблема, наверно, правительства. Все субъекты федерации, муниципальные образования, повышают тарифы настолько, насколько разрешило государство. Если этот уровень не удовлетворяет, то едут люди в федеральную службу по тарифам, доказывают, что им нужно больше, и этот уровень поднимают до того уровня, который просят, как правило, на местах. Невозможно в конечном итоге понять, насколько объективны эти траты. После того, когда государство прекратит прикрывать информацию от граждан, за что они платят, и если граждане будут выступать категорически против, прислушиваясь к нему, наверно, у нас начнутся какие-то улучшения. В южных республиках тарифы чрезвычайно заниженные, и их поднимать надо, тут деваться некуда. Есть регионы, в которых эти тарифы уже достаточно высоки и достаточно их повышать только в соответствии с инфляцией.
Спрос на ипотеку зависит от секьюритизации
Яковлев: На прошедшей неделе Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию обнародовало свой прогноз в отношении динамик рынка недвижимости. АИЖК ждет во втором квартале 2010 года удвоения выдачи ипотечных кредитов, но считает преждевременным прогнозировать значительный рост объемов строительства в условиях неустойчивого восстановления экономики. По прогнозам АИЖК, во втором квартале 2010 года будет выдано 60000-70000 ипотечных кредитов на общую сумму около 80 миллиардов рублей.
Справка: По данным АИЖК, средний размер ипотечного кредита составляет сейчас 1210000 рублей, средневзвешенные ставки по состоянию на 1 квартал этого года – 13,6 процента по рублевым кредитам и чуть более 11 % по валютным. Их доля не превышает 6%.
Сумма выданных кредитов прогнозируется вдвое больше, чем в первом квартале, когда было предоставлено всего 40400 ипотечных кредитов на общую сумму порядка 50 миллиарда рублей. В кризисном первом квартале 2009 года кредитов было выдано в два раза меньше.
Агентство ожидает, что во втором квартале начнется рост объемов накопленной задолженности по ипотеке, который снижался во время кризиса, и впервые показал слабый рост в марте 2010 года.
Долю просроченной задолженности, рост которой происходит в основном за счет рублевой ипотеки, на конец второго квартала АИЖК оценивает в 3,5-3,8 процента против 3,3 процента на конец первого квартала. Но динамика выдачи банками кредитов на строительство не позволяет говорить о завершении тенденции спада в жилищном строительстве, считает агентство. По мнению АИЖК, несмотря на некоторые позитивные сигналы, восстановление экономики все еще нельзя назвать устойчивым.
Но это не мешает АИЖК прогнозировать рост рынка ипотеки, который в прошлом году сократился в пять раз. Агентство ждет, что в 2010 году будет выдано порядка- 240000 кредитов объемом около 300 миллиардов рублей.
Будет ли столь стремительно реанимирован рынок ипотеки в России? Об этом мы спросили председателя совета директоров компании "Ипотечный кредитный альянс" Владимира Талавера.
Талавер: Чувствуется увеличение спроса на ипотечное кредитование, и спрос этот уже вышел на докризисный уровень. Ставки реально снижаются, но не происходит адекватное увеличение предложения. Спрос и предложение будут совпадать, когда заработают рынки секьюритизации - это вторичный рынок ипотечных облигаций. Пока западные рынки для нас закрыты, трансграничная секьюритизация на данный момент не работает, остается уповать только на наш внутренний рынок. Здесь у нас поддержка идет только со стороны АИЖК, Внешэкономбанка, и для банков – это Центральный банк. Если рынок секьюритизации не заработает у нас к концу года, спрос на ипотеку не встретит адекватного предложения.
Китай близок к масштабному кризису
Яковлев: В прошедшие выходные Банк Китая сообщил, что намерен продолжить реформирование курсовой политики и повысить гибкость обменного курса юаня. В заявлении, размещенном на сайте банка, говорится, что установленные границы колебания юаня (0,5% в день) сохраняются неизменными. В тоже время ЦБ намерен "сделать упор на отражение рыночного спроса с учетом корзины валют". Эти новости оказались в центре внимания мирового финансового сообщества и активно обсуждались в течение всей недели.
По заявлению представителей Народного банка Китая, сейчас созданы наиболее благоприятные условия для того, чтобы курс юаня стал более гибким, поскольку и внутренняя и мировая экономика встали на путь восстановления. Но лишь несколькими неделями ранее премьер-министр страны предупредил, что Китаю следует избегать слишком быстрого создания и чрезмерного укрепления широких экономических стимулов.
Справка про экономику Китая: Даже мировой финансовый кризис практически не замедлил темпов роста ВВП Китая, в 2008 году экономика Поднебесной выросла на 9%, в 2009 – на 8,7%, в первом квартале 2010 года ВВП увеличился почти на 12%. Это наиболее быстрый рост за последние три года.
В первом квартале экономика Китая пребывала в прекрасной форме, но многие экономисты прогнозируют замедление роста во второй половине текущего года в связи с ужесточением условий на рынке жилой недвижимости и ослаблением европейской экономики. При этом ряд экспертов считает, что Китай близок к масштабному кризису, и связано это с усилением торговых дисбалансов, пузырями на рынке недвижимости и монетарной политикой китайских властей. Мировые финансовые рынки приветствовали решение Китая по либерализации курса юаня, но многие аналитики задаются вопросом – а что же дальше? Экономическая политика Поднебесной вряд ли будет изменяться быстро и кардинально, а без этого незначительная ревальвация юаня проблемы Китая и его крупнейших торговых партнеров не решит.
Что будет дальше с экономикой Китая? Об этом нам рассказал управляющий директор инвестиционной компании "Арбат капитал" Александр Орлов:
Орлов: Будет переход от экспортно-ориентированных моделей к большему смещению в сторону внутреннего спроса, то есть к большей свободе ценообразования на юань, то есть это еще один шаг к тому, чтобы сместить приоритеты из поддержки экспорта к увеличению внутреннего потребления. Путь будет достаточно тяжелым, потому что они упустили хороший момент для такого перехода во время кризиса, вернув приоритеты в сторону экспорта, теперь им придется производить этот переход в более тяжелых условиях. Это будет часто сопряжено с резкими движениями, которые будут приводить к падению фондовых рынков и негативной реакции на мировых рынках. Но, в целом, скорей всего будет замедление темпов роста с 8-10% до 6-8%, что в свою очередь будет составлять определенную диспропорцию в социальную структуру, я думаю, что в ближайшие два года это не выйдет из-под контроля.
В рекордном росте зарплат кроется подвох
На прошедшей неделе россияне узнали, что в мае уровень зарплат в стране установил рекорд, впервые превысив докризисный. По подсчетам директора аналитического департамента Банка Москвы Кирилла Тремасова, в минувшем месяце жители России зарабатывали на 1,5 процента больше, чем в сентябре 2008 года. То есть весело нам уже жилось, а теперь уже стало жить и гораздо лучше, чем даже в безбедном 2008 году.
В январе-мае зарплаты также увеличились по сравнению с пятью последними предкризисными месяцами - на 3 процента. При этом речь идет о реальных зарплатах, подсчитанных с учетом инфляции и сезонности, и здесь кроется маленький подвох. Рост компенсационных выплат работающим связан не с тем, что мы стали реально получать больше денег, а с тем, что в стране устойчиво падает инфляция. Не верите, что падает? Не важно, мы все чтим сводки Росстата и основанные на них расчеты авторитетных аналитиков. Так что извольте радоваться росту ваших доходов.
"Экономика. Итоги" с Александром Яковлевым на радио "Вести ФМ",
