К началу сентября цены на пригородную недвижимость в среднем упали на треть. Глубина падения стоимости квадратного метра сравнялась со снижением цен после дефолта 1998 года. Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко рассказал в интервью телеканалу "Вести" о наиболее вероятном развитии сценария на рынке недвижимости.
"Кризис внес свои коррективы практически во все сегменты рынка недвижимости. Коррекция цен – примерно на треть. Во всех сегментах она похожая. За последний год стоимость скорректировалась, ажиотаж исчез, но сейчас появляются признаки стабилизации цен – это раз. И второе – спрос начинает оживать, но не в прежних объемах. Однако те люди, которые подыскивают жилье для себя, они начинают понимать, что в новых условиях все равно надо приобретать жилье", – подчеркнул Олег Репченко.
В среднем стоимость снизилась примерно на треть, если говорить о долларах. Если говорить о рублях, снижение меньше за счет разницы курсов – примерно 10-15%.
На загородном рынке стоимость составляет сейчас порядка 100 тысяч рублей за квадратный метр. Это меньше, чем на квартирном рынке в Москве. На квартирном рынке – 120-130, если взять жилье подороже, то и 150 тысяч рублей за метр. Причина вполне понятная – большие площади на загородном рынке. Если средняя площадь квартиры на "вторичке" – 60 метров, в новостройках – 100, то на загородном рынке площади коттеджей – 300-400 квадратных метров.
