Стоимость аренды самых дорогих торговых площадей в мире снизилась в первом квартале 2009 года. Затраты торговых компаний на аренду, по прогнозам экспертов, будут падать до середины 2010 года на фоне мировой рецессии.
Нью-Йорк по-прежнему возглавляет список самых дорогих торговых площадок мира, несмотря на то, что стоимость аренды на Манхэттене упала на 10% - до 1,8 тысяч долларов за 1 квадратный фут в год. На втором месте - Гонконг, где аренда самого престижного магазина стоит 975 долларов за квадратный фут. Третье место заняла Москва - 790 долларов за квадратный фут. Четвертое и пятое места - с совсем небольшим отрывом - достались Парижу (776 долларов за квадратный фут) и Токио (771 долларов за квадратный фут), сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на CB Richard Ellis Group Inc.
Наиболее резкое падение цен было зафиксировано в Буэнос-Айресе - на 37%. В Варшаве аренда подешевела на 33%. "На большинстве рынков торговой недвижимости отмечается снижение спроса со стороны ритейлеров и увеличение числа пустующих площадей, что, в свою очередь, негативно сказывается на средней аренде", - заявил глава европейского аналитического отдела CB Richard Ellis Ник Эксфорд.
Главный экономист CB Richard Ellis Рик Торто отметил, что период "рынка арендодателей" закончился, и в ближайшее время условия будут диктовать арендаторы. Арендная плата за торговые помещения в США упадет на 25% с пика, достигнутого в середине 2008 года, после чего начнется выравнивание тарифов, добавил эксперт. В то же время ряд ритейлеров вне США воспользовались снижением стоимости аренды, чтобы выйти на нью-йоркский рынок, утверждают аналитики, передает во вторник "Интерфакс".
