Ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac перейдут под временное управление властей США которые предоставят им новый капитал. Это самая громкая акция по спасению корпораций в истории американского жилищного сектора.
Министерство финансов США приобретет привилегированные акции на 1 миллиард долларов в каждой из компаний и предоставит Fannie Mae и Freddie Mac дополнительный капитал на 200 миллиардов долларов.
Выкуп акций Fannie Mae и Freddie Mac явился вынужденной мерой в связи с резким сокращением их капитала и стал последним шагом в ряде предпринятых американским правительством экстренных мер, направленных на преодоление кризиса на кредитном рынке, который длится уже около года и привел к замедлению темпов роста мировой экономики, отмечает Reiters.
"Наша экономика и наши рынки не смогут оправиться, пока мы не проделаем основную массу работы по исправлению ситуации на рынке жилья", – заявил министр финансов США Генри Полсон.
Роль Fannie Mae и Freddie Mac на американском рынке ипотечного кредитования столь велика, что "банкротство любой из этих (двух компаний) может вызвать серьезные волнения на финансовых рынках в США и за границей", сказал Полсон.
Глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке одобрил правительственные меры: "Данные шаги были необходимы. Они помогут усилить американский жилищный рынок и обеспечить стабильность наших финансовых рынков".
Две компании имеют долговые обязательства на 5 триллионов долларов. В июле Минфин США получил от Конгресса право предоставлять двум ипотечным гигантам, капитал которых начал таять из-за кризиса на жилищном рынке США, кредиты или средства в капитал. Таким образом, теперь он воспользовался этим правом.
В течение первых недель после получения в июле новых прав в отношении Fannie Mae и Freddie Mac Минфин настаивал, что пока не намерен применять новые инструменты их поддержки. Однако опасения рынка в отношении устойчивости ипотечных гигантов, которые гарантируют около половины всех закладных в США, постоянно росли.
Fannie Mae и Freddie Mac пытались самостоятельно решить вопрос с привлечением нового капитала, однако эти попытки не увенчались успехом, отмечает "Интерфакс".
Решение властей в целом позитивно для рынка, так как должно развеять часть страхов инвесторов, считают аналитики. Так, спрэды по облигациям развивающихся рынков снизились.
За последние месяцы Fannie Mae и Freddie Mac зафиксировали убытки на 14 миллиардов долларов и могут понести новые потери из-за дефолтов по закладным, которые находятся в США на рекордном с 30-ых годов уровне.
Капитал компаний оказался меньше их обязательств. Фактически введение временного управления в Fannie и Freddie аналогично процедуре их банкротства.
