Цены на жилье в Москве за август выросли на 0,7% и составляют 4726 долларов за квадратный метр. Об этом свидетельствуют аналитические данные исследования рынка недвижимости столицы аналитического сайта ARN.RU, передает ПРАЙМ-ТАСС.
Объем предложений на "вторичке" относительно июля 2007 года увеличился на 3,2% до 15307 предложений. Аналитики ARN отметили снижение объема предложений в летние месяцы: июнь -3,3% (относительно предыдущего месяца), июль - 19,4% (относительно июня), август -21,8% (относительно июля).
Наибольшая доля предложений приходилась с августа 2006 года по август 2007 года на квартиры по цене 4000 долларов за квадратный метр, 3800 долларов за квадратный метр.
Максимальный прирост цены предложения за последний месяц был отмечен в ЦАО (рост 3,9% до 7096 долларов за квадратный метр), минимальный рост был зафиксировано в САО (плюс 0,5% до 4406 долларов за квадратный метр) и ЗАО (плюс 0,5% до 5093 за квадратный метр).
Лидерами роста среди различных типов домов в августе стали 9-этажные кирпичные дома (плюс 3,9 %), а аутсайдерами - 15-этажные кирпичные дома (минус 1,1 %).
Средняя цена предложения по Москве в целом за август в панельных домах увеличилась на 0,8% до 4152 долларов за квадратный метр, в кирпичных - на 1,7% до 5536 долларов за метр.
Цены на московском жилищном рынке в летние месяцы изменялись крайне незначительно. Но аналитики предполагают, что о ценовой стагнации, которая длилась практически весь 2007 год, скоро придется забыть. По сути, рост цен уже начался, о чем даже в большей степени, чем их динамика, сигнализирует всплеск ценовых ожиданий и изменение поведения продавцов при заключении сделок. Только в дальнейшем рост цен будет более дифференцированным в зависимости от класса жилья, а наибольшего их пика, скорее всего, надо ожидать не ранее второго квартала будущего года.
