Большинство квартир в Москве продается еще на стадии строительства. Таким образом граждане сами финансируют стройку, заключая инвестиционные контракты с застройщиком. Однако после окончания стройки покупатели жилья в новостройках зачастую не могут доказать право собственности на свои квартиры.Большинство квартир в Москве продается еще на стадии строительства. Таким образом граждане сами финансируют стройку, заключая инвестиционные контракты с застройщиком, экономя при этом более 20%. Однако после окончания стройки покупатели жилья в новостройках зачастую не могут доказать право собственности на свои квартиры.
По информации "Известий", в 2002 году 60% инвестиционных контрактов были реализованы с задержками. Больше половины владельцев квартир в новостройках в той или иной степени испытывали трудности с пропиской и оформлением права собственности.
Так, утверждают "Финансовые Известия", заросли "хрущевок" в районе улицы Лобачевского должны были снести еще в 1994 году специальной программой реконструкции квартала. На месте пятиэтажек предполагалось возвести 24 современных красивых дома. Реализацию грандиозного плана префектура Западного округа поручила ЗАО "Концерн "Яуза", учрежденному пятью физическими лицами. Но ЗАО взялось не за снос старых домов, а за строительство башни на пустом месте. В 1996 году "Яуза" и западная префектура сузили свои совместные планы до всего лишь двух домов (оба на пустыре) и заключили инвестиционный контракт № 519, по которому 40% квадратных метров должны отойти городу по завершении строительства комплекса, то есть двух домов. Подписав этот договор, "Концерн" принялся возводить коттеджи в Ивантеевке. В следующем году он попытался сам себя обанкротить, но Мосарбитраж не допустил. Еще через год случился дефолт. И только в прошлом году долгострой элитного дома № 66 по улице Лобачевского закончился. В июле префектура издала распоряжение о вводе дома в эксплуатацию, и инвесторы заселили новостройку.
Однако Западная префектура уже год отказывается подписывать акт о реализации инвестиционного контракта. Потому что в контракте речь идет о двух домах. Но второй еще недостроен, а "Яуза" обещает расплатиться с городом только после завершения всего проекта.
Такая же ситуация сложилась и на улице Островитянова (Юго-Западный округ). Жильцы дома № 9, корпус 4, тоже инвесторы, заселили новостройку, которая даже не введена в эксплуатацию, хотя прошла госприемку еще в августе 2001 года. Префектура округа отказывается легализовать дом по той же самой, как и в случае с домом на Лобачевского, причине.
По информации "Известий", в 2002 году 60% инвестиционных контрактов были реализованы с задержками. Больше половины владельцев квартир в новостройках в той или иной степени испытывали трудности с пропиской и оформлением права собственности.
Так, утверждают "Финансовые Известия", заросли "хрущевок" в районе улицы Лобачевского должны были снести еще в 1994 году специальной программой реконструкции квартала. На месте пятиэтажек предполагалось возвести 24 современных красивых дома. Реализацию грандиозного плана префектура Западного округа поручила ЗАО "Концерн "Яуза", учрежденному пятью физическими лицами. Но ЗАО взялось не за снос старых домов, а за строительство башни на пустом месте. В 1996 году "Яуза" и западная префектура сузили свои совместные планы до всего лишь двух домов (оба на пустыре) и заключили инвестиционный контракт № 519, по которому 40% квадратных метров должны отойти городу по завершении строительства комплекса, то есть двух домов. Подписав этот договор, "Концерн" принялся возводить коттеджи в Ивантеевке. В следующем году он попытался сам себя обанкротить, но Мосарбитраж не допустил. Еще через год случился дефолт. И только в прошлом году долгострой элитного дома № 66 по улице Лобачевского закончился. В июле префектура издала распоряжение о вводе дома в эксплуатацию, и инвесторы заселили новостройку.
Однако Западная префектура уже год отказывается подписывать акт о реализации инвестиционного контракта. Потому что в контракте речь идет о двух домах. Но второй еще недостроен, а "Яуза" обещает расплатиться с городом только после завершения всего проекта.
Такая же ситуация сложилась и на улице Островитянова (Юго-Западный округ). Жильцы дома № 9, корпус 4, тоже инвесторы, заселили новостройку, которая даже не введена в эксплуатацию, хотя прошла госприемку еще в августе 2001 года. Префектура округа отказывается легализовать дом по той же самой, как и в случае с домом на Лобачевского, причине.
